prilaz parceli - javno dobro

[lu94de]

Pozdrav,

do mojeg zemljista vodi put, koji je javno dobro u opcoj upotrebi u vlasnistvu grada. Medutim na tom putu su si dvije kuce prosirile dvoriste, odnosno jedni izgradili spremiste. Za to ne postoji nikakva dokumentacija u zemljisnim knjigama. Moje pitanje glasi: da li je to legalno, te na koji nacin pristupiti tome.

Za navedeno zemljiste takoder imam pravo sluznosti puta sa druge strane (tj. susjeda). Zanima me zbog komunalija, koje bih trebao dovesti do ruba svoje parcele. Sa koje strane poslije dolazim do parcele mi je iskreno svejedno.

Hvala na svakom savjetu!

 

 

[Spitfire]

Na 25. 06. 2021. at 22:23, lu94de je napisao:

Za navedeno zemljiste takoder imam pravo sluznosti puta sa druge strane (tj. susjeda). Zanima me zbog komunalija

Trenutno imate samo pravo služnosti puta koju ne možete proširivati na služnost vodova bez pristanka vlasnika poslužnih nekretnina. 

 

Na 25. 06. 2021. at 22:23, lu94de je napisao:

da li je to legalno, te na koji nacin pristupiti tome.

Naravno da nije. Za početak se obratiti komunalnom redaru. 

[lu94de]

Vlasnik poslužnih nekretnina bi mi dozvolio služnost vodova. Da li se to odnosi na sve komunalije (voda, struja itd.) ili za svaki prikljucak moramo imati zasebnu dozvolu od vlasnika?

Ima li nekih mogucih prepreka, ako vlasnik proda susjednu parcelu drugom. Da li se buduci susjed moze buniti, tj. traziti neku naknadu zbog toga sto vodovi prolaze kroz njegovo zemljiste. Ili je svjesno kupio parcelu na kojoj je bio teret, te samim time se ne moze pozivati na naknadu.

Pokusat cemo sa vlasnikom dogovoriti parcelizaciju, te da otkupimo taj cijeli put. Cini nam se kao bolja opcija, ali svejedno bi se informirali za svaki slucaj.

 

[nitram95]

Na 28. 06. 2021. at 2:13, Spitfire je napisao:

Trenutno imate samo pravo služnosti puta koju ne možete proširivati na služnost vodova bez pristanka vlasnika poslužnih nekretnina. 

Oprostite što upadam, nadam se da neću "razvodniti" raspravu. Ne primjenjuju li se prilikom služnosti vodova odredbe ZV o nužnom prolazu, za koji nije potreban pristanak vlasnika poslužne nekretnine, već se osniva se temeljem odluke suda?