Jump to content

Rekonstrukcija kuće - pojašnjenje koeficjenta iskoristivosti


Maricuj_cuj
 Dijeli

Preporučene objave

Poštovani,

Želimo rekonstruirati staru kući.

Kuća je na čestici od 136 m2, i prema lokacijskoj informaciji za ovaj dio Zagreba (Maksimir) koeficjent iskoristivosti je maksimalno 0.6.

Prema našem izračunu, ako smo dobro izračunali, može se raditi kuća od 81 m2. 

Zanima nas da li se podrum i potkrovlje računaju drugačije.

Htjeli bi raditi prizemlje od 40m2, potkrovlje od 40 m2 i podrum od 20 m2. Koliko je to realno? 

Kuća bi bila, kao i sad, naslonjena na susjeda jednom stranom, dakle, poluugrađena.

Također, ne shvaćamo iz lokacijske informacije ovaj dio s "50% u garaži" kako to izgleda u stvarnosti? Garaža za pola auta? :)

U privitku scan lokacijske informacije.

Hvala

IMG_20210703_130759.jpg

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 11 sati , Maricuj_cuj je napisao:

Htjeli bi raditi prizemlje od 40m2, potkrovlje od 40 m2 i podrum od 20 m2. Koliko je to realno? 

Prema navedenim pravilima, nije realno jer se u GBP računaju sve etaže. Eventualno da je prostornim planom određen Kin (koeficijent izgrađenosti nadzemno) onda se ne bi računao podrum.

prije 12 sati , Maricuj_cuj je napisao:

Također, ne shvaćamo iz lokacijske informacije ovaj dio s "50% u garaži" kako to izgleda u stvarnosti? Garaža za pola auta?

To se odnosi na smještaj prakirnih mjesta gdje bi polovina broja istih morala biti u garaži/ama.  

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 6 sati , Spitfire je napisao:

Prema navedenim pravilima, nije realno jer se u GBP računaju sve etaže. Eventualno da je prostornim planom određen Kin (koeficijent izgrađenosti nadzemno) onda se ne bi računao podrum. 

A tehnički podrum? (privitak) 

prije 6 sati , Spitfire je napisao:

To se odnosi na smještaj prakirnih mjesta gdje bi polovina broja istih morala biti u garaži/ama.  

Dakle, ako imamo jedan auto ne trebamo raditi garažu već osigurati parkirno mjesto na čestici?

IMG_20210704_081211.jpg

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 12 sati , Maricuj_cuj je napisao:

A tehnički podrum?

Tehnički podrum nema namjenu klasičnoga podruma te se projektom planira i služi za smještaj komunikacijske i slične opreme ukoliko se to drugačije ne može izvesti. Poradi toga se ni ne računa u GBP. 

prije 12 sati , Maricuj_cuj je napisao:

Dakle, ako imamo jedan auto ne trebamo raditi garažu već osigurati parkirno mjesto na čestici?

Ako imate određena dva parkirna mjesta, oba se smještaju na građ.čestici, ne jedno na čestici a drugo u garaži. 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 7 minuta, Spitfire je napisao:

Tehnički podrum nema namjenu klasičnoga podruma te se projektom planira i služi za smještaj komunikacijske i slične opreme ukoliko se to drugačije ne može izvesti. Poradi toga se ni ne računa u GBP. 

Ako imate određena dva parkirna mjesta, oba se smještaju na građ.čestici, ne jedno na čestici a drugo u garažiu

 Uh. Hvala. Baš smo se uzdali da će nam taj podrum biti slamka spasa. 

Poprilično je "na knap" raditi kuću od 80m2 za četveročlanu obitelj.

Još samo ne razumijemo kako se određuje broj parkirnih mjesta. Što ako nemamo auto/ne želimo parkirno mjesto? 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ma da se tu složiti lijep prostor, samo bih vam preporučio da vam to napravi ovl.arh.ured (ionako ćete trebati projekt) jer da bi zadovoljili tih 81,6 m2 GBP-a, potkrovlje se može prilagoditi nadozidom da vam se što manje računa u GBP jer se u isti računa visina etaže iznad 2 m, pa ostalu kvadraturu pretočite u prizemlje, a s krovni kućicama i u takovom potkrovlju se nađe poprilično mjesta za npr. dječicu :-)

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija