Tužba za izdavanje tabularne izjave

[Grabarić Imbra]

Kakav postupak i protiv koga bi se vodio u sljedećoj situaciji?

Za vrijeme trajanja braka supruga je kupila kuću na svoje ime. Platila je kaparu i veći dio kupoprodajne cijene iz kredita. Ostao je manji dio nakon koje isplate bi dobila tabularnu izjavu.

Suprug je taj preostali manji dio navodno isplatio u naturi (predao je automobil vlasnici kuće) i od nje navodno dobio tabularnu izjavu koja glasi na ime supruge. Brak je razveden. Suprug ne želi dati tabularnu izjavu da se supruga uknjiži.

Može li sada biti tužen bivši muž i prodavateljica za izdavanje tabularne izjave? Ili je ipak potrebno da supruga isplati preostali dio kupoprodajne cijene neovisno o tome što je to već ranije (navodno) isplaćeno? Je li od ikakvog utjecaja da je nekretnina stečena u braku pa je bivši muž mogao isplatiti preostalu kupoprodajnu cijenu iako se on ne spominje u ugovoru? 

[ivistipe]

Uknjižiti se moraju svaki pola jer je kuća bračna stečevina.

[Grabarić Imbra]

Zna li netko možda odgovor za slučaj koji sam opisao poviše?  Dakle: Može li sada biti tužen bivši muž i prodavateljica za izdavanje tabularne izjave? Ili je ipak potrebno da supruga isplati preostali dio kupoprodajne cijene neovisno o tome što je to već ranije (navodno) isplaćeno? Je li od ikakvog utjecaja da je nekretnina stečena u braku pa je bivši muž mogao isplatiti preostalu kupoprodajnu cijenu iako se on ne spominje u ugovoru?  

[Spitfire]

Zanimljivo komplicirana situacija. Bilo bi najjednostavnije kada bi supruga zatražila i dobila od prodavateljice ovjerenu presliku tabularne. Naime, kod tužbe za uknjižbe prava vlasništva u ZK stečenog temeljem pravnog posla kojim bi se od prodavateljice zahtjevalo izdavanje tabularne u određenom roku ili bi je zamijenila presuda, suprug kao tuženik nema što tražiti jer se ista podnosi protiv upisanog vlasnika. Ista će je pobijati i dokazati time da ju je već izdala.

Eventualno bi tu moguće prošla vlasnička tužba predmnijevanog vlasnika radi predaje u posjed stvari protiv bivšeg, dakle onoga tko u postupku dokaže pravni temelj i istinit način svog stjecanja stvari protiv osobe koja stvar posjeduje ez pravnog temelja ili na slabijem pravnom temelju.

[Grabarić Imbra]

Na 30. 09. 2021. at 12:37, Spitfire je napisao:

Zanimljivo komplicirana situacija. Bilo bi najjednostavnije kada bi supruga zatražila i dobila od prodavateljice ovjerenu presliku tabularne. Naime, kod tužbe za uknjižbe prava vlasništva u ZK stečenog temeljem pravnog posla kojim bi se od prodavateljice zahtjevalo izdavanje tabularne u određenom roku ili bi je zamijenila presuda, suprug kao tuženik nema što tražiti jer se ista podnosi protiv upisanog vlasnika. Ista će je pobijati i dokazati time da ju je već izdala.

Eventualno bi tu moguće prošla vlasnička tužba predmnijevanog vlasnika radi predaje u posjed stvari protiv bivšeg, dakle onoga tko u postupku dokaže pravni temelj i istinit način svog stjecanja stvari protiv osobe koja stvar posjeduje ez pravnog temelja ili na slabijem pravnom temelju.

Ugovoreno je kupoprodajnim ugovorom da se prodavateljica obvezuje (u roku od tri dana nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti) predati kupcu valjanu tabularnu izjavu. Možda bi se na račun toga već moglo tražiti predaju tabularne izjave, pa da nije od utjecaja da je ona izdana, zato jer nije i predana.

Iako je i druga varijanta za doći do cilja (vlasnička tužba predmnijevanog vlasnika) u redu.