molim Vas pomoc

[hrv_posla]

Postovani,

Ispricavam se ako je post u krivoj grupi, ali molim Vas za savijet, jer ne znam vise od kuda krenuti. Zivim u neetaziranoj zgradi bez predstavnika stanara i trenutno smo u tijeku kupnje nove stolarije, medjutim jedan susjed stalno gura svoju ponudu iako je pristao vec na ponudu drugog vanjskog izvodjaca (pismeno smo svi potvrdili u grupi na Viberu). Moj stan je izricito u tu grupu napisao da ne pristajemo na ponudu bez racuna (pretpostavljamo da je njegova takva) i da cemo svako forsiranje postavljanja nove stolarije bez 100% dogovora smatrati poslovodstvom bez naloga, jer je susjed "prijetio" da ce postaviti nova vrata i "mozda dati kljuc samo onome tko plati". Susjed je inace sklon "serfovanju" i svi ga se uglavnom bojimo.

Zanima me moze li se to smatrati poslovodstvom bez naloga te mozemo li zakonski odbiti platiti (pogotovo ako je bez racuna?) Imamo li u tom slucaju pravo na daljnji postupak (koji?) U kojem slucaju smo duzni platiti? Ako promijeni vrata smijemo li zvati policiju radi ometanja posjeda ili provaliti? Moze li se nepristanak smatrati da je "odbijena direktna korist" jer je ta ponuda jeftinija od ostalih?

Ono sto je jos mozda vazno napomenuti, po trenutnom stanju zemljisnih knjiga 51% stanova-suglasnika je razlicito od onoga sto ce biti kad se provede etaziranje koje je vec preko godinu dana u tijeku (ukratko stanovi 1 i 2 su par metara kvadratnih manji od stanova 3 i 4, ali kada se provede etaziranje vlasnistvo stana 1 ce "narasti" da ne ulazim u detalje).

 

Srdacan pozdrav!

[Borbena7]

Imate li Upravitelja zgrade? Plaćate li kao zgrada pričuvu? 

[hrv_posla]

Nemamo i ne placamo pricuvu (rado bih da imamo ista od toga), ne mozemo se dogovoriti ni za to.

[Spitfire]

Za poslovodstvo bez naloga trebalo bi postojati to da posao ne trpi odgodu tj. ako predstoji šteta ili propuštanje očite koristi za vlasnika posla. Kako bi MF reklo "bez računa se ne računa" ne vidim tu propuštanje očite koristi bez obzira koliko bi ta druga ponuda bila povoljnija.

[hrv_posla]

Pozdrav, puno Vam hvala na (brzom) odgovoru i ako moze jos dodatno pojasnjenje sto to konkretno znaci ako on promijeni vrata ili krene s tim? Sto ako nam neda kljuc jer ne zelimo platiti takav na silu odradjeni posao? Koja su nasa prava i obveze?

[Spitfire]

Kako u opisu (bez računa) ne bi bilo osnove za poslovodstvo bez naloga (ne predstoji šteta niti propuštanje očite koristi) a moglo bi se govoriti i o zabrani gospodara posla (posebno ako bi takovih suvlasnika bilo više) ne bi imao prava koja pripadaju poslovođi bez naloga.

U tome smislu ako bi se ipak prihvatio posla i ne bi dao ključ radilo bi se o smetanju su/posjeda zajedničkih prostorija i pristupa stanu te bi se uz privremenu mjeru i zabranu takvog smetanja ubuduće zaštita tražila pri sudu.

[hrv_posla]

Na 10. 07. 2021. at 13:29, Spitfire je napisao:

Kako u opisu (bez računa) ne bi bilo osnove za poslovodstvo bez naloga (ne predstoji šteta niti propuštanje očite koristi) a moglo bi se govoriti i o zabrani gospodara posla (posebno ako bi takovih suvlasnika bilo više) ne bi imao prava koja pripadaju poslovođi bez naloga.

U tome smislu ako bi se ipak prihvatio posla i ne bi dao ključ radilo bi se o smetanju su/posjeda zajedničkih prostorija i pristupa stanu te bi se uz privremenu mjeru i zabranu takvog smetanja ubuduće zaštita tražila pri sudu.

Hvala Vam na odgovoru!