nekretnina, darovni ugovor opoziv

[anabat]

Djed bi darovao maloljetnom unuku (7 godina) stan, a ne svom sinu.
Imam par pitanja:
1. U tom slučaju unuk ne plaća porez jer su uspravna linija?
2. Kako postoji mogućnost opoziva darovanja unutar deset godina (osiromašenje ili gruba nezahvalnost)
postoji li način da djed to ne može napraviti?  U zakonu piše da odricanje od prava na opoziv zbog grube nezahvalnosti obdarenika nema pravni učinak.
Pretpostavljam da se napravi kupoprodajni ugovor djeda i unuka sa nerealnom malom cijenom, unuk bi morao platiti porez od 3% po procjenjenoj vrijednosti porezne uprave. 

[Matrix]

Na 13. 07. 2021. at 9:43, anabat je napisao:

Djed bi darovao maloljetnom unuku (7 godina) stan, a ne svom sinu.
Imam par pitanja:
1. U tom slučaju unuk ne plaća porez jer su uspravna linija?

Bojim se da prema trenutnom Zakonu o porezu na promet nekretnina, u konkretnom slučaju bi obdarenik bio obvezan platiti porez, to stoga što se darovanjem preskače živući nasljednik prvog nasljednog reda. 

 

Na 13. 07. 2021. at 9:43, anabat je napisao:

Kako postoji mogućnost opoziva darovanja unutar deset godina (osiromašenje ili gruba nezahvalnost)
postoji li način da djed to ne može napraviti?

Glede opoziva, ne. 

 

Na 13. 07. 2021. at 9:43, anabat je napisao:

da se napravi kupoprodajni ugovor djeda i unuka sa nerealnom malom cijenom

Moguće je, međutim to ostavlja mogućnost da nakon smrti djeda njegovi nasljednici napadnu ugovor kao djelomično fiktivan pravni posao (ugovor mješovitog karaktera)