Adeline objavljeno: 10. kolovoz 2021. Dijeli objavljeno: 10. kolovoz 2021. Namjeravamo kupiti nekretninu na kojoj postoji založno pravo u korist fizičke osobe u iznosu od 15.000 €. S vlasnikom je dogovoreno da kontaktira vjerovnika da mu izda pismo namjere i da se očituje koliki je preostali iznos duga te da se namiri iz kapare. Vjerovnik se ne javlja na telefon vlasniku a nama se je javio, obećao da nema nikakvih problema, da mu se pošalje obrazac i da će on navesti iznos. Poslano mu je i nakon toga se vise ne javlja. Iskreno, ja za ovo nikad nisam čula i mi smo u čudu. Čovjek ne želi svoj novac i time nam svima stvara problem. Moze li nam netko reci sto nam je sljedeće činiti? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Vi svejedno možete kupiti tu nekretninu. Da li je ovdje u pitanju dobrovoljno, sudsko ili zakonsko založno pravo? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Adeline odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. prije 9 minuta, Borbena7 je napisao: Vi svejedno možete kupiti tu nekretninu. Da li je ovdje u pitanju dobrovoljno, sudsko ili zakonsko založno pravo? Da, znam. Ali bi najprije htjeli da se taj izjasni koliko je preostali dug i da izda to brisovno očitovanje. Radi se o dobrovoljnom založnom pravu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. U tom slučaju Vam ne preostaje ništa drugo nego da mu ponovno pošaljete dopis s kojim ga pozivate da Vam u određenom roku odgovori. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Adeline odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. prije 4 minuta, Borbena7 je napisao: U tom slučaju Vam ne preostaje ništa drugo nego da mu ponovno pošaljete dopis s kojim ga pozivate da Vam u određenom roku odgovori. Hvala na odgovoru. Pretpostavljam da nakon toga, ukoliko se ne javi, vlasnik može samo da podigne privatnu tužbu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Da. I to mu također možete najaviti u dopisu, da ako se u navedenom roku ne očituje da ćete svoja prava potraživati sudskim putem, a što će u konačnici biti njemu na trošak. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
frenki zg odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. prije 13 sati , Adeline je napisao: Iskreno, ja za ovo nikad nisam čula i mi smo u čudu. Čovjek ne želi svoj novac i time nam svima stvara problem. Treba pogledati Dokument / Ugovor na osnovu kojeg je upisano založno pravo u iznosu 15.000.eura. Iz navedenog dokumenta će se vidjeti, koliko je dug star, jer po ovome što ste napisali, on je za >suradnju< ali, očigledno se neće zadovoljiti sa upisanim iznosom, jer vjerojatno u tom dokumentu su upisane i određen kamate, a možda i neke dodatne klauzule, u smislu, šta se dešava ako se novac ne vrati do nekog roka. On je trenutno u boljoj poziciji, jer bez njega se kupoprodaja ne može realizirati., jer vjerujem da kupac neće ići u kupovinu nekretnine na kojemu je zabilježba založnog prava. Vi morate otvoreno razgovarati i sa prodavateljem, da vam predoči dokument na osnovu kojega je upisano založno pravo, vjerojatno se radi o nekoj novčanoj pozajmici. Po mome mišljenju, važniji vam je vlasnik nekretnine, jer se od njegovog novca iz kupoprodaje dio odvaja vlasniku založnog prava - neću naklapati već hipotetski šta ako je dug star 5 ili više godina.? A, kamate stigle glavnicu.. Ako se to bude rješavalo putem Suda, to će potrajati jako dugo. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Adeline odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. prije 8 minuta, frenki zg je napisao: Treba pogledati Dokument / Ugovor na osnovu kojeg je upisano založno pravo u iznosu 15.000.eura. Iz navedenog dokumenta će se vidjeti, koliko je dug star, jer po ovome što ste napisali, on je za >suradnju< ali, očigledno se neće zadovoljiti sa upisanim iznosom, jer vjerojatno u tom dokumentu su upisane i određen kamate, a možda i neke dodatne klauzule, u smislu, šta se dešava ako se novac ne vrati do nekog roka. On je trenutno u boljoj poziciji, jer bez njega se kupoprodaja ne može realizirati., jer vjerujem da kupac neće ići u kupovinu nekretnine na kojemu je zabilježba založnog prava. Vi morate otvoreno razgovarati i sa prodavateljem, da vam predoči dokument na osnovu kojega je upisano založno pravo, vjerojatno se radi o nekoj novčanoj pozajmici. Po mome mišljenju, važniji vam je vlasnik nekretnine, jer se od njegovog novca iz kupoprodaje dio odvaja vlasniku založnog prava - neću naklapati već hipotetski šta ako je dug star 5 ili više godina.? A, kamate stigle glavnicu.. Ako se to bude rješavalo putem Suda, to će potrajati jako dugo. Hvala na odgovoru. U pravu ste, pozajmica s kamatama. 7% godišnje od 2012. Vidjet ćemo s vlasnikom da nam da na uvid taj sporazum. No to sve nije problem. Nije problem u iznosu. Problem je sto dotični očigledno ne želi da mu se dug namiri. Vlasnik kaže da je u jednom odredjenom periodu imao nešto novaca i da je htio zatvoriti dug, medjutim ovaj se isto tako javio, obećao poslati u to vrijeme iznos duga i nakon toga opet ništa. Teoretski, on bi sad mogao to razvlačiti unedogled. Ne razumijem zašto ne želi svoj novac natrag. I samo bih htjela napomenuti da je vlasnik stariji gospodin, samac, preko 70 godina koji želi prodati kuću jer je vise ne može održavati i kupiti stan. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
frenki zg odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Na 11. 08. 2021. at 10:15, Adeline je napisao: Teoretski, on bi sad mogao to razvlačiti unedogled. Ne razumijem zašto ne želi svoj novac natrag. Očigledno da ide na to, da kamata i glavnica dođu do vrijednosti objekta i da ga na kraju preuzme u vlasništvo. Kad god se pojavi kupac, on će eskivirati da kupac odustane od kupnje. Vlasnik je, kako kažete stariji čovjek, a vrijeme radi za vlasnika založnog prava. Sve će dogovarati i razvlačiti, ali ništa pismeno, a sve što nije napisano je , neformalno. Na 11. 08. 2021. at 10:47, frenki zg je napisao: Teoretski, on bi sad mogao to razvlačiti unedogled. Ne razumijem zašto ne želi svoj novac natrag. Kolika je vrijednost Nekretnine, u odnosu na upisani dug bez kamata .? Ne zanima me iznos, već odnos u postotcima. ( npr. 3 x je vrjednija od duga ) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Adeline odgovoreno: 11. kolovoz 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 11. kolovoz 2021. prije 4 sati , frenki zg je napisao: Kolika je vrijednost Nekretnine, u odnosu na upisani dug bez kamata .? Ne zanima me iznos, već odnos u postotcima. ( npr. 3 x je vrjednija od duga ) Vrijednost nekretnine je skoro 10 puta u odnosu na dug. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 12. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 12. kolovoz 2021. prije 21 sati , frenki zg je napisao: Očigledno da ide na to, da kamata i glavnica dođu do vrijednosti objekta i da ga na kraju preuzme u vlasništvo. Bez obzira na visinu duga ne dolazi do nikakvog preuzimanja vlasništva. prije 22 sati , Adeline je napisao: Ne razumijem zašto ne želi svoj novac natrag. Očito mu nije hitno, a ovako zarađuje na kamatama. Nije ovo u praksi rijetkost. Trebalo bi doći do njegovog IBAN-a, zatim na FINA-i dati obračunati dug i izvršiti mu uplatu na račun. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Adeline odgovoreno: 12. kolovoz 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 12. kolovoz 2021. prije 6 sati , Borbena7 je napisao:Očito mu nije hitno, a ovako zarađuje na kamatama. Nije ovo u praksi rijetkost. Trebalo bi doći do njegovog IBAN-a, zatim na FINA-i dati obračunati dug i izvršiti mu uplatu na račun. Imamo mi njegov IBAN, odnosno vlasnik ima jer mu je uplaćivao rate. Mislite da bi mogli tako? A kako ćemo onda za brisovno očitovanje? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 12. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 12. kolovoz 2021. Ne vidim zašto ne bih mogli. Samo je bitno da se točno utvrdi preostali iznos obveze tj. da se umanji za izvršene uplate i da se izračuna preostali dug zajedno sa kamatama i drugim obvezama koje proizlaze iz te pozajmice. Po ovakvoj izvršenoj uplati pošaljete mu obračun duga, potvrdu o uplati i zahtjev da u roku kojega navedete dostavi brisovno očitovanje, a sve pod prijetnjom tužbe radi utvrđenja i izdavanja brisovnog očitovanja. Ovako bi ga doveli pred gotov čin, jer nema osnove za upuštanje u sudski spor. A sve dok je dug nepodmiren, može se s Vama natezati. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.