Dozvoljena površina pomoćne zgrade

[N.A.]

Na gradjevnoj čestici želim izgraditi pomoćnu zgradu od 54m2 , uz rub parcele.

Dio je zatvorena garaža (~20m2), spremište (~2m2), WC (~2m2) i prostora za druženje otvoren sa prednje strane, bez vrata i zida. Zgrada natkrivena kosim krovom na jednu vodu.

Tražiti ću gradjevinsku dozvolu  i sve što je potrebno za izvodjenje radova.

 

Medjutim, rečeno mi je kako  udio površine pomoćnih zgrade ne može biti veći od 50% bruto površine tlocrta stambene zgrade na toj čestici. Ako je tako, računa li se i natkrivena terasa uz kuću i ne natkriveni balkon?  

 

Pokušavajući riješiti problem, pronašla sam sljedeće:

Udio površine pomoćnih zgrada u domaćinstvu ne može biti veći od 50%  bruto površine stambene građevine na toj čestici. 

Računa li se tada površina svakog kata, bez balkona i terase?

Moja kuća je površine 8.8x8.5 prizemlje + 8.8x8.5 prvi kat  + natkrivena terasa u prizemlju od 20m2

 

Kako odrediti maksimalnu dozvoljenu površinu pomoćne zgrade?

Hvala unaprijed!

[Spitfire]

U bruto površinu ne računa se okomita projekcija balkona. Tako da kad pomnožite tlocrtne mjere građevine (a izbacite površinu balkona), dodate natkrivenu terasu te sve to podjelite na pola, dobijete površinu pomoćne građevine. U vašem slučaju bi to bilo ispod 50 m2.

[N.A.]

Hvala puno na odgovoru!

[Spitfire]

Nema na čemu.