Video nadzor u stambenoj zgradi

[SinišaZg]

Poštovani, stanujem u stambenoj zgradi sa 16 stanova. Zgrada je novoizgrađena, uporabna dozvola izdana 2017.g. Investitor je iznad ulaznih vrata u zgradu ugradio jednu  video kameru,  jedna videokamera je ugrađena  iznad izlaza iz dizala na etaži -1 gdje je zajednička podzemna garaža, te još jednu kameru u podzemnoj garaži. Tek nedavno sam saznao da je video nadzor koncipiran na način da se svaki od suvlasnika na kamere može spojiti preko  sustava satelitske antene u zgradi i na tv ekranu promatrati događanja ispred kamere u realnom vremenu „live strem“. Kako ne vidim korisnost takvog video nadozora u višestambenoj zgradi, osim što nekima od suvlasnika služi kao „Big Brother“ jer  na svom tv ekranu povremeno promatraju tko hoda po stubištu, tko uđe u zgradu ili garažu, zanima me da li je takav video sustav u višestambenoj zgradi u skladu sa zakonskim odredbama, prije svega zaštiti privatnosti ljudi koji žive u zgradi. Negodan je osjećaj da vas netko od suvlasnika,  iz svoga stana, na tv ekranu , promatra dok iznosite stvari iz autmobila, hodate stubištem sa svojim gostima i djecom , i slično…

Čuo sam tvrdnje od nekih suvlasnika  da navedeno promatranje preko kamera u zgradi nije protuzakonito jer se radi o „live stream“, a ne o pohranjivanju snimki na neki medij. Iskreno, mislim da svatko tko ima sliku u realnom vremenu na svom tv ekranu, istu može na razne načine pohraniti na razne digitalne medije.

Da li na ulazu u zgradu iznad kojega je ugrađena takva kamera mora stajati natpis da je objekt pod video nadzorom?

Da li je Upravitelj zgradom dužan voditi računa o ovakvim situacijama jer kod predstavnika stanara zgrade ne nalazim na razumijevanje po ovom pitanju.

Zahvaljujem na odgovoru.

[Borbena7]

Najbolje je da se obratite direktno upravitelju zgrade tj. njegovoj pravnoj službi. Zatražite uvid u prikupljene potpise, jer je za videonadzora potrebna suglasnost 2/3 suvlasnika, odnosno suvlasničkih dijelova stanara. Zatim, zatražite da se hitno označi da je objekt pod videonadzorom. I tražite obrazloženje, koja je svrha ovakvog videonadzora (pitanje je da li ima pohrane podataka) i zašto nema pohrane podataka i imenovanog voditelja obrade podataka.

[SinišaZg]

Poštovanje, pretpostavljam da je investitor ugradio video kamere niske cijene koje služe za videonadzor unutar privatne kuće, za pojedinačno domaćinstvo, kako bi jeftinije prošao. Očito nitko od kupaca stanova nije pri kupnji stana obraćao pozornost na vrstu videonadzora. Takav tip videonadzora imaju portiri koji po cijele noći sjede uz monitore i prate što se događa u prostoru pod takvim direktnim videonadzorom. U zgradi, nakon prodaje svih stanova, nikada se nije glasalo za bilo kakav video nadzor, a moj sadašnji upit o legalnosti istoga upućen  suvlasnicima i predstavniku stanara ,  pojedini suvlasnici, koji nas ipak povremeno gledaju na svojim TV ekranima kada smo u garaži ili na stubištu, u tome ne vide ništa sporno i smatraju da time ne narušavaju pravo na privatnost "jer se snimke nigdje ne pohranjuju". Osobno smatram da se svaki video live stream prikazan na nečijem privatnom  tv ekranu može pohraniti na različite digitalne medije. Također, oni tumače da uz live stream bez pohrane snimki, nije potrebno staviti oznaku da je zgrada pod video nadzorom. Također sam od predstavnika stanara dobio odgovor da Upravitelj s našim kamerama nema baš ništa jer su već bile ugrađene kada smo kupovali stanove te zbog toga ne želi o problemu niti obavještavati Upravitelja ! 

Općenito, ne vidim svrhu takvih kamera u zgradi koje su tipa "Big brother" tv emisije.  Planiram se obratiti direktno Upravitelju, međutim Upravitelj mi je jednom dao do znanja da ne želi komunicirati sa suvlasnicima, nego isključivo s predstavikom stanara, što također smatram vrlo nekorektnim, pogotovo ako se iznose činejnice vezane uz sigurnost imovine svih suvlasnika u zgradi. 

Predstavnik stanara mi je ponudio opciju da na oglasnu ploču stavi moj osobni zahtjev za ukidanje ovog tipa kamera u zgradi, ako  meni osobno smeta da me netko promatra, pa ako se suvlasnici potpišu većinski da takav vid kamera ne žele, da će se iste isključiti. Očito nitko ne želi shvatiti da su tavke kamere potpuno beskorisne, a njihova sadašnja funkcija se možda kosi sa zakonskim odredbama. 

Zahvaljujem na sugestijama i prijedlozima. 

 

 

[Borbena7]

prije 5 minuta, SinišaZg je napisao:

Osobno smatram da se svaki video live stream prikazan na nečijem privatnom  tv ekranu može pohraniti na različite digitalne medije.

Slažem se s Vama.

prije 5 minuta, SinišaZg je napisao:

Također, oni tumače da uz live stream bez pohrane snimki, nije potrebno staviti oznaku da je zgrada pod video nadzorom.

Potrebno je.

prije 5 minuta, SinišaZg je napisao:

Također sam od predstavnika stanara dobio odgovor da Upravitelj s našim kamerama nema baš ništa jer su već bile ugrađene kada smo kupovali stanove te zbog toga ne želi o problemu niti obavještavati Upravitelja ! 

Ovo je netočno iz više razloga, a pogotovo jer ovaj sustav traži održavanje, a koje će se namirivati iz sredstava zajedničke pričuve.

prije 6 minuta, SinišaZg je napisao:

Općenito, ne vidim svrhu takvih kamera u zgradi koje su tipa "Big brother" tv emisije.

Dapače, svrha bi bila da se snima i pohranjuje, te eventualno kasnije obrađuje u skladu sa zakonima.

prije 7 minuta, SinišaZg je napisao:

Planiram se obratiti direktno Upravitelju, međutim Upravitelj mi je jednom dao do znanja da ne želi komunicirati sa suvlasnicima, nego isključivo s predstavikom stanara, što također smatram vrlo nekorektnim, pogotovo ako se iznose činejnice vezane uz sigurnost imovine svih suvlasnika u zgradi. 

Dužan je komunicirati s Vama, zato ga i plaćate. Ako Vas ponovno odbije, onda mu lijepo pošaljite dopis preporučeno i sa povratnicom, a pod prijetnjom traženja zaštite svojih prava pred nadležnim tijelima, ukoliko Vam ne odgovori u roku koji mu već ostavite za očitovanje.

prije 9 minuta, SinišaZg je napisao:

Predstavnik stanara mi je ponudio opciju da na oglasnu ploču stavi moj osobni zahtjev za ukidanje ovog tipa kamera u zgradi, ako  meni osobno smeta da me netko promatra, pa ako se suvlasnici potpišu većinski da takav vid kamera ne žele, da će se iste isključiti.

Tražite Vi od njega da na oglasnu ploču stavi Vaš dopis i odgovor Upravitelja kada ga već dobijete. 

[Marello]

Pozdrav,

nadam se da svoje pitanje mogu postaviti ovdje.

Radi se o slijedećemu.

U stambenoj zgradi postoji video nadzor ulaznog prostora i zajedničkih prostorija. Sustav nadzora nalazi se u jednom sobičku/ostavi koji koristi domar, inače stanar te zgrade.

Čini mi se da sam svojedobno pročitao, da sustavu video nadzora može pristupiti samo za to ovlaštena osoba, a da se snimka izuzima i pregledava, samo u slučaju opravdane potrebe, poput počinjenja kaznenog djela.

Susjed svakodnevno pristupa tom sustavu i pregledava snimke. Zanima me, je li pravno moguće da netko od sustanara ima neometan i neograničen pristup jednom takvom sustavu.

U ovom konkretnom slučaju, imam dojam da susjed zloupotrebljava nadzorni sustav za vođenje nekih osobnih bitaka, umjesto da sustav bude od koristi, kada je to uistinu od značaja.