Kako do uporabne dozvole

[lm1405]

Pozdrav!
Vlasnik sam građevine izgrađene 1958. koja je ostala u istim gabaritima sve do prije dvije godine, kada sje obližnji bor pao na dio krovišta i oštetio krov i pod. Bivša vlasnica je pristupila hitnoj intervenciji jer je voda ulazila u kuću a da nije prije toga zatražila uporabnu dozvolu (što joj u hitnosti  situacije nije palo na pamet). Napravljena je nova betonska deka a krov nije vraćen. Uz to je napravljena crna jama u iskopu ispred kuće koji je do tada bio vrt. Budući se radi o kosom terenu napravljen je potporni zid na kraju iskopa zbog stabilizacije terena, a onda je prostor iskorišten izgradnjom otkrivene terase koja ima 18 kvadrata, ispod koje je nastala betonska nadstrešnica koja je jednom stranom otvorena prema ulici i ima 12 kvadrata. Sada je problem vratiti krov na kuću bez uporabne dozvole, a uporabnu nije moguće dobiti jer kuća nema krov.  Lokalni urbanisti ne znaju rješenje i nisu dali nikakav odgovor. Kako riješiti ovu situaciju?

[mutavi]

Na 11. 10. 2021. at 15:17, lm1405 je napisao:

Sada je problem vratiti krov na kuću bez uporabne dozvole,

Šta će vam Uporabna za vraćenje krova? Građevina izgrađena prije 1968, smatra se izgrađena na temelju pravomoćne Građevinske dozvole. 

Neka pogledaju članak 150. Zakona o gradnji kao i Pravilnik o održavanju građevine pa probaju naći rješenje, jer ga svakako ima. Nakona vraćanja krova izdati Uporabnu dozvolu do 68. 

Na 11. 10. 2021. at 15:17, lm1405 je napisao:

Lokalni urbanisti ne znaju rješenje i nisu dali nikakav odgovor

Najlakše tako. Sve će vam objasniti zašto nešto ne možete ishoditi, ali naći rješenje, to ne. 

[lm1405]

Hvala na odgovoru!

Može li na izdavanje uporabne dozvole utjecati ova izgrađena terasa ispred kuće od 18m2 i ispod nje nastala nadstrešnica od 12m2 (izgrađeno 2019.) ali sve u dozvoljenim gabaritima za gradnju bez građevinske dozvole?

[mutavi]

Nadstrešnica i terasa po Pravilniku, do 20m2 se mogu graditi bez akta za građenje i gl projekta.  Na parceli, za potrebe postojećeg objetka, a u skladu s prostornim planom. 

Na 13. 10. 2021. at 16:53, lm1405 je napisao:

Može li na izdavanje uporabne dozvole utjecati ova izgrađena terasa ispred kuće od 18m2 i ispod nje nastala nadstrešnica od 12m2

Smatram da nije od utjecaja. 

Probajte s njima razgovarati. 

[lm1405]

Znate li možda jesu li stare jezgre koje imaju isključivo male parcele izuzete iz prostronih planova? Građevina u pitanju je na parceli od 140m2 a okolne parcele su skoro 100% izgrađene...

Hvala još jednom na pomoći!