Prijevremeni ugovora o zakupu poslovnog prostora na određeno

[gegenuber]

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

Ugovor je potpisan prije pet mjeseci, u trajanju od dvije godine. Navedeno je da "...zakupnik ima pravo i prije isteka navedenog roka isti otkazati u slučaju opravdanih razloga (prestanak poslovanja) ). Prestanak poslovanja vjerojatno nije razlog, izašli bi zakupniku na ruku ali uz rok od bar 30 dana (primopredaja prostorija).

Problem je što nas je zakupnik obavijestio SMS-om (bez razloga raskida zakupa) , a prestao bi sa zakupom za dva dana. Par pitanja:

- U Ugovoru nije naveden "otkazni rok", koliki bi on bio?
- Pretpostavljam da bi me zakupnik trebao obavijestiti pismeno ili bar mailom, a ne SMS-om?

[Borbena7]

Ovo su Vam posljedice lošeg sastavljenog ugovora, jer Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora detaljno regulira samo otkaz ugovora o zakupu koji je sklopljen na neodređeno vrijeme.