Kupnja većinskog dijela kuće

[radoznala_L]

Poštovanje,

kupila bi kuću koja je u vlasništvu dviju osoba (3/4 + 1/4), trenutno imam novca samo za kupnju te 3/4, a za par godina ću imati za preostalu 1/4. Većinski vlasnik bi prodao odmah svoj dio, manjinski vlasnik živi u inozemstvu, nikad nije ni bio u toj kući, ali je tu 1/4 naslijedio.

Da li se upustiti u kupnju većinskog dijela (nekretnina mi hitno treba!) i da li postoje problemi koje bi mogla imati u budućnosti?

Savjetovana sam da kupim 3/4 od većinskog vlasnika, a kad budem imala ostatak novca da stupim u kontakt s manjinskim vlasnikom te od njega otkupim preostalu 1/4. Što sve može poći po zlu i na što bi trebala biti spremna ukoliko se odlučim na kupnju? Mogu li se uopće useliti u kuću koja nije u cijelosti moja? Može li mi manjinski vlasnik uvjetovati cijenu svog dijela veću od one koja je sukladna plaćenom dijelu?

[Borbena7]

Postoji mogućnost da Vam vlasnik 1/4 ne bude želio prodati svoj dio ili da bude tražio iznos koji je Vama neprihvatljiv, pa da budete prisiljeni pokrenuti postupak razvrgavanja suvlasništva. Međutim, do tada možete slobodno koristiti i raspolagati sa svojim dijelom, isto kao i vlasnik preostalog dijela nekretnine.