Mobilna kućica na poljoprivrednom zemljištu

[znatiželja]

Mogu li postaviti mobilnu kućicu na svoje poljoprivredno zemljište od 2000m2 koje je udaljeno oko 300m od mora, (zaštićeno obalno područje). Na parceli već postoji ucrtana poljska kućica od 15m2. 

U Uredu za prostorno uređenje mi je rečeno da ne mogu postaviti mobilnu kučicu jer je parcela u zaštičenom obalnom području.

uređeno: 15. prosinac 2021. od Borbena7
Dužina naslova

[Spitfire]

Da, postavljanje mobilne kućice na poljoprivrednom zemljištu (kamp kućice, tiny-house na kotačima, kao i kontejneri) smatra se zahvatom u prostoru koji nije građenje te navedeno sprada pod ingerenciju komunalnog redara koji u ovakovom slučaju može izdati prekršajnu kaznu te narediti uklanjanje iste.

[znatiželja]

Hvala na odgovoru

To mi nije jasno. Po kojem je to zakonu?  To bi značilo da ni moj suprug koji ima mini bus ne može ostaviti svoje vozilo na svojoj zemlji. A i 1000m zaštićenog obalnog pojasa (nama je brdo između nas i mora) bi značilo da ne možemo ni sanitarni čvor imati kada dođemo obrađivati zemlju, jer ne živimo u istom mjestu.  Na svim parcelama oko nas su izgrađene kuće - sve poljoprivredna zemljišta, govorim o Istri. 

Što se tiće komunalnih redara, da li oni mene mogu kazniti ako sam na svom zemljištu. Pitam zato što, kada sam ih jednom zvala jer je susjed na terasi svoje kuće (1.red do mora) postavio krovne grede kako bi digao još novi kat kojim bi nama zaklonio pogled, redari su napravili zapisnik i grede još uvijek stoje, već 5 godina, iako je dobio nalog da ih sruši. Nama je rečeno da ne mogu ulaziti u privatni posjed kako bi ih srušili. To je isto u zaštićenom obalnom pojasu.

Na koje zakone da se pozovemo? 

[Spitfire]

prije 17 sati , znatiželja je napisao:

To mi nije jasno. Po kojem je to zakonu? 

Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, Zakon o komunalnom gospodarstvu, Odluka o komunalnom redu JLS, Zakon o gradnji...

prije 17 sati , znatiželja je napisao:

Što se tiće komunalnih redara, da li oni mene mogu kazniti ako sam na svom zemljištu....To bi značilo da ni moj suprug koji ima mini bus ne može ostaviti svoje vozilo na svojoj zemlji.

Da bi se u mobilnoj kućici (kamp kućica, tiny-house na kotačima, mini busevi za boravak ljudi, kao i kontejneri) moglo boraviti bez nekakovih dozvola po posebnim propisima koji se tiču ugostiteljskih djelatnosti te gradnje, može biti postavljena u kampu odnosno u prostoru koji je namjenjan privremenom postavljanju takovih i sličnih sklopova. 

U svakom drugom slučaju, bez obzira je li to mobilna kućica na kotačima, kontejner postavljen na tlo, namjenjeno je boravku ljudi te se u istima i boravi, smatra se sklopom koji je povezan s tlom i njime se mijenja način korištenja prostora te se smatra građevinom bez obzira je li spojena na infrastrukturu, potrebno je ishoditi odgovarajući akt sukladno ZOG kojim se odobrava postavljanje. Kako to nije građenje u klasičnom smislu, to je u ingerenciji komunalnog redara koji može izdati prekršajnu kaznu ili narediti uklanjanje takovog objekta. 

Što se tiče konkretno mini busa, može ga parkirati na privatnom zemljištu te se ne smatra građevinom na način objašnjen iznad, ako ispunjava uvjete za vozilo sukladno posebnom propisu (registriran je), nije namjenjen za boravak ljudi i u njemu se ne boravi.

prije 17 sati , znatiželja je napisao:

Pitam zato što, kada sam ih jednom zvala jer je susjed na terasi svoje kuće (1.red do mora) postavio krovne grede kako bi digao još novi kat kojim bi nama zaklonio pogled, redari su napravili zapisnik i grede još uvijek stoje, već 5 godina, iako je dobio nalog da ih sruši. Nama je rečeno da ne mogu ulaziti u privatni posjed kako bi ih srušili. To je isto u zaštićenom obalnom pojasu.

U ovome slučaju, kako ste opisali, bi se radilo o ingerenciji građevinske inspekcije kojima je kom. redar nakon što utvrdi da nije u njegovoj ingerenciji treao proslijediti na postupanje a oni sigurno mogu narediti uklanjanje i putem treće osobe bez obzira radi li se o privatnom zemljištu. Kako je i što urađeno, je li prebačeno na GI i zašto je to tako 5 godina, to je pitanje za nekoga drugoga.

[znatiželja]

Da li imam pravo dobiti "Zelenu"- poljoprivrednu vodu na poljoprivrednom zemljištu ako zemljište nije u mjestu u kojem živim'.  Rečeno mi je da se nema pravo na priključak vode na poljoprivrednom zemljištu ako vlasnik zemljišta nema min. 10 godina prijavljen stalni boravak u mjestu gdje ima zemljište.

Isto tako ne može se dobiti ni priključak na "običnu" vodu ako nema stambenog objekta, već je upisano samo "Poljsko spremište" jer se za stambeni objekat ni nemože dobiti dozvola na poljoprivrednom zemljištu. 

Kako onda obrađivati zemlju i dali je to u skladu sa zakonom.

Hvala

[Nenad12345]

Mogu li na 300 m2 postaviti oglednu montažnu kuću i pokazivati je zainteresiranim kupcima. Teren se nalazi na području općine Malinska?

Hvala

uređeno: 2. rujan 2022. od Nenad12345

[rocker 343]

Bok,

naslijedio sam neku imovinu u Lici u ruralnom području, dvije čestice, na jednij je nekad bila kuća i dvorište, a na drugoj se piše oranica, obje su sada obrasle, šuma i šikara. Zanima me da li mogu na ijednu od njih postaviti kontejner ( poput onih na potresom stradalih područja) te priključiti struju. Ne bi služilo za iznajmljivanje, već bih dolazio sa suprugom i djecom na izlet, planinarenje i sl.

pozdrav

Boris

 

[Antuntun56]

Dana 16. 04. 2024. u 10:59, rocker 343 je napisao:

naslijedio sam neku imovinu u Lici u ruralnom području, dvije čestice, na jednij je nekad bila kuća i dvorište, a na drugoj se piše oranica, obje su sada obrasle, šuma i šikara. Zanima me da li mogu na ijednu od njih postaviti kontejner ( poput onih na potresom stradalih područja) te priključiti struju. Ne bi služilo za iznajmljivanje, već bih dolazio sa suprugom i djecom na izlet, planinarenje i sl. 

naslijedio sam neko zemljište u Lici, dvije čestice, na jednoj je nekad bila kuća i dvorište, a druga se vodi kao oranica. Obje su obrasle, šuma i šikara. Zanima me da li bih mogao postaviti mobilnu kućicu-kontejner na jednu od njih i spojiti struju. Zna li netko što bi od dozvola trebalo? 

Spojila sam oba vaša upita budući da se odnose na istu temu.

Prvo, i navažnije, što bi trebalo saznati da li se vaše parcele nalaze u obuhvatu građevinskog područja u prostornom planu. Tu informaciju možete dobiti u nadležnom uredu za prostorno uređenje i graditeljstvo JLU na čijem području je zemljište locirano putem podnešenog zahtjeva za izdavanje lokacijske informacije.

Ako se barem jedna čestica nalazi u građevinskom području i ispunjava propisane prostornim planom uvjete za građevinsku česticu, potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu – na temelju glavnog projekta ili tipskog projekta ako je ta mobilna kućica / kontejner prošla proceduru dobivanja rješenja o tipskom projektu prema članku 77. Zakona o gradnji.

A ako se zemljište nalazi izvan građevinskog područja, u tom slučaju, ne možete postaviti mobilnu kućicu/kontejner u svrhu koju ste naveli (bar ne zakonito). Lp🙂