Otkazni rok za najam stana

[a.muzic]

Pozdrav, posto planiramo iseliti iz stana prije neg zatrazimo otkazni rok imamo jedno pitanje. Naime frizider se pokvaril te smo obavjestili najmodavca koji ga nije htel popravit i to je tako ostalo, sad prilikom iseljenja ima li on osnove da trazi novi frizider?

U ugovoru su samo ove 2 stavke navedene koje bi mu mogle ici u korist.

Najmoprimac se obvezuje da ce prilikom iseljenja stan predat prazan od osoba i svojih stvari, a u stanju kojem ga je i primio, uzimajuci u ozbir do promjena kojih je doslo redovnom uporabom stana.

Najmodavac je duzan omoguciti najmoprimcu koristenje stana prema odredbama ovog ugovora. Najmodavac je obavezan u tu svrhu odrzavati stan u upotrebljivom stanju, o svom trosku, troskovi sitnih popravka redovitom upotrebom stana, kao i troskovi sam upotrebe padaju na trosak najmoprimcu.

 

Hvala unaprijed na odgovoru. 

[Borbena7]

Ne, nema osnove za potraživanje novog frižidera.

[a.muzic]

Hvala na odgovoru, jos jedno brzinsko pitanje, u ugovoru stoji da otkazni rok traje 30 dana, ako se obje strane sloze da se mogu iselit prije tih 30 dana, jel dosta samo na papiru napisati da se najmodavac slaze s tim da se najmoprimac iseli xy datuma uz njegov potpis ili treba sve ovjeriti kod javnog biljeznika? Hvala.

[Borbena7]

Otkazni rok nema nikakve veze sa iseljenjem već sa podmirenjem obveza na ime najamnine i režija. Znači Vi možete iseliti bilo kad, ali ostaje otvoreno pitanje do kojega datuma ste dužni podmiriti najamninu i režijske troškove. Ovo se unatoč ugovornom roku može i sporazumno dogovoriti između ugovornih strana i nije nužno da je sporazum ovjeren, ali je i više nego poželjno da je napravljen u pisanom obliku i da je  vlastoručno potpisan.