Parcijalni prijepis nekretnina iz Ugovora o doživotnom uzdr.

[njek1]

popisao sam ugovor o doživotnom uzdrž sa bivšom ženom s kojom imam sina. sve što imam sam naveo u ugovoru, no ona se sada predomislila i želi samo stan naveden u ugovoru, a sve drugo da u ostavinskoj ide na mldb sina. ne želi platiti porez i razumijem je. može li to tako - da ugovorom "prepusti" sve osim stana našem sinu? da li plaća porez 5% koliki je bio kada smo radili ugovor, ili 3%, koliko je sada?

[Matrix]

Na 11. 01. 2022. at 13:02, njek1 je napisao:

da ugovorom "prepusti" sve osim stana našem sinu?

Konkretnim ugovorom nije moguće ugovarati određenu korist trećoj strani, odnosno osobi koja nije ugovorna stranka, u kojem smislu je i odluka Županijskog suda u Zagrebu (Gž-6370/08-2, od 10. svibnja 2011.)

 

Na 11. 01. 2022. at 13:02, njek1 je napisao:

da li plaća porez 5% koliki je bio kada smo radili ugovor, ili 3%, koliko je sada?

Porezna obveza u slučaju konkretnog ugovora nastaje trenutkom smrti primatelja uzdržavanja, dakle, glede konkretnog upita je izvjesno da se primjenjuje zakon koji je na snazi u vrijeme nastanka obveze. 

[njek1]

ne, nisam bio jasan: da li može žena bivša upisati nakon smrti samo jednu stavku od svih stvari iz ugovora?

[Matrix]

prije 5 minuta, njek1 je napisao:

ne, nisam bio jasan: da li može žena bivša upisati nakon smrti samo jednu stavku od svih stvari iz ugovora?

Može, međutim problem može biti ako su ugovorom obuhvaćene druge nekretnine na koje je stavljena zabilježba postojanja ugovora, jer u tom slučaju iste se izuzimaju iz ostavine. 

[njek1]

nema zabilježbe. ona bi jedan stan, ostalo neka ide u ostavinsku masu.

[Matrix]

prije 24 minuta, njek1 je napisao:

nema zabilježbe. ona bi jedan stan, ostalo neka ide u ostavinsku masu.

Ok, međutim ostaje još problem poreza, naime, kada se bude prijavljivao nastanak porezne obveze, vidljive će biti i ostale nekretnine iz ugovora, neovisno o činjenici da davateljica uzdržavanja nad istima neće zatražiti upis prava vlasništva