Jump to content

Skladištenje gorivog materijala u podzemnoj garaži


SinišaZg

Preporučene objave

Poštovani, vlasnik sam stana i suvlasnik sam u stambenoj zgradi koja ima 15 stanova. Ispod zgrade se nalazi podzemna garaža s otvorenim parkirnim mjestima. Podzemna garaža je zajednička sa susjednom zgradom s kojom imamo i zajednički ulaz u podzemnu garažu.

Obje zgrade imaju različitog upravitelja (i zajedničku podzemnu garažu).

Zgrada je stara par godina. U zadnjih oko godinu i pol dana, pojedini suvlasnici su na svoja parkirna mjesta u podzemnoj garaži montirali police (od poda do stropa) i na njih skladište različite stvari spakirane u kartonske kutije, plastičnu ambalažu ili ih slobodno odlažu na policama. Vidljivo je da je na policama gorivi materijal. Također, na svojim parkirnim mjestima skladište i automobilske gume. Na pojedinim parkirnim mjestima je naslagano i po 8 automibilskih guma.

Jedno parkirno mjesto u kutu podzemne garaže su suvlasnici u potpunosti zatvorili velikim željeznim vratima (od poda do stropa). Jasno je vidljivo da su time u potpunosti zatvorili i pristup zajedničkoj infrastrukturi (ventilacijski kanali koji su smješteni na oko pola metra od stropa garaže i protežu se na zidu duž cijele garaže) koja završava u tom potpuno zatvorenom prostoru koji je nedostupan jer se vrata te garaže zaključavaju od strane vlasnika.  

Nakon što sam prije par mjeseci čuo da sa sustavom vatrodojave u podzemnoj garaži nešto nije u redu i da se planira njegova nadogradnja, obratio sam se Upravitelju zgrade sa zamolbom da suvlasnike upozori pisanim putem da se na parkirna mjesta ne smije skladištiti zapaljivi materijal, a također da obrati pozornost na potpuno zatvaranje parkirnoga mjesta. Na moju intervenciju, Upravitelj je na oglasnu ploču zgrade dao objesiti isprintane Elaborate o zaštiti od požara, Elaborat o etažiranju i Projekt sustava vatrodojave te zamolio suvlasnike da se pridržavaju odredbi tih elaborata, a također je izvjesio obavijest da su vlasnici potpuno zatvorenog parkirnog mjesta obaviješteni da će se provoditi radovi na sustavu vatrodojave te da u periodu radova moraju biti dostupni. Napominjem da je svaki od elaborata sadržavao po 5-6 stranica formata A4 te da su elaborati pisani tehničkim i pravničkim jezikom te ga, očito, suvlasnici nisu niti čitali, a niti razumjeli. Upravitelj očito misli da je na taj način sa sebe skinuo bilo kakvu buduću odgovornost vezanu uz problem.

Čekao sam 4 mjeseca od mog prvog obraćanja Upravitelju da vidim da li će se nešto promijeniti. Budući da se nije dogodilo baš ništa, ponovno sam poslao dopis Upravitelju kao nezadovoljni korisnik njegovih usluga i zamolio pisano očitovanje u kojem tražim da mi napiše da li su radovi na sustavu vatrodojave uspješno završeni i da li je stanje u našoj zajedničkoj podzemnoj garaži u skladu s elaboratima koje nam je Upravitelj izvjesio na oglasnu ploču. Također sam Upravitelja ponovno upozorio  da se vezano uz odlaganje zapaljivog materijala i potpunog zatvaranja parkirnog mjesta ništa nije promijenilo. Budući da sam se Upravitelju obratio kao nezadovoljni korisnik njegovih usluga, zatražio sam očitovanje u zakonskom roku od 15 dana, po Zakonu o zaštiti prava potrošača, a s namjerom da, ako se ništa ne učini od strane Upravitelja, protiv istoga podnesem prijavu Državnom inspektoratu.

Od strane Upravitelja mi je stigao odgovor da oni problematiku rješavaju s predstavnikom stanara i da se obratim predstavniku stanara jer oni nemaju vremena odgovarati svakom tko zatraži pisano očitovanje.

Izrazito sam nezadovoljan ovakvim odnosom Upravitelja prema suvlasnicima koji poštuju propise.

Živio sam i u zgadi s podzemnom garažom u kojoj je predstavnik stanara uz pomoć Upravitelja redovito i ažurno kontrolirao i upozoravao nesavjesne suvlasnike da na svoja parkirna mjesta ne smiju odlagati zapaljivi materijal.  Ovdje to nije slučaj. Upravitelj uporno žmiri u odnosu na prekršitelje i ne želi poduzeti ništa konkretno.

Svjestan sam da se skladištenjem gorivog materijala u zajedničkoj podzemnoj garaži povećava požarno opterećenje iste, a potpuno ograđivanje parkirnoga mjesta zajedno s dijelom ventilacijskog kanala predstavlja dodatnu opasnost.

Pretpostavljam da bez obzira na to što zgrada ima ugovoreno osiguranje od požara, u slučaju požara u podzemnoj garaži s velikim požarnim opterećenjem, ne bismo dobili nikakvu naknadu štete temeljem tog osiguranja.

Također, pretpostavljam da bi iz osiguravajuće kuće, kada bi saznali za povećan rizik od požara u uvijetima kada se garaža pomalo pretvara u skladište gorivog materijala i parcijalno zatvoreni prostor, temeljem dojave mogli učiniti izvanrednu reviziju rizika s početka sklapanja ugovora, te tražiti povećanje premije ili raskid postojećeg ugovora.

Da li je Upravitelj dužan jasno iskomunicirati sa suvlasnicima ovakav problem ili se ja , kao pojedinac, moram eksponirati u odnosu na Upravitelja i ostale nesavjesne suvlasnike prijavama Državnom inspektoratu? Siguran sam da nitko od suvlasnika ( niti Upravitelj)  nema pravo  kršiti propise dovodeći u pitanje sigurnost ljudi i imovine u zgradi.

Ukoliko se u zajedničkoj podzemnoj garaži dogodi požar, budući da je garaža zajednička sa susjednom zgradom, vjerujem da bismo i za štetu nastalu u njihovom dijelu garaže i zgrade, također mi snosili materijalnu i kaznenu odgovornost.

Molim Vas za savjet kako riješiti ovaj problem. Zahvaljujem.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Temu je nedavno pogledalo   0 korisnika

    • No registered users viewing this page.
  • Korisnici koji su trenuto na stranici



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija