Prilaz katu kuće/parkirno mjesto

[Gljivi]

Pozdrav,

Dobio sam kat kuće do kojeg vode vanjske stepenice. Od podnožja stepenica do ceste je najbliži prolaz širok dva metra, a ujedno se tih cca osam kvadrata zemlje koristi kao parking, na kojem je prijašnji vlasnik kata redovno parkirao svoj automobil.

 

No vlasnik prizemnog dijela kuće ujedno je na papiru i vlasnik cijelog zemljišta, moja je samo gornja etaža kuće, te je počeo u zadnje vrijeme kršiti prešutni dogovor i parkirati svoj automobil na tom prilazu. Osim tog parkirnog mjesta, on ima prostora za parkiranje još dva automobila na drugom dijelu dvorišta, no očito želi "preuzeti" i to mjesto praksom da bi mogao koristiti sva tri. Kad je na tom prilazu parkiran automobil ostane oko pola metra prostora sa svake strane za "provući" se do stepenica koje vode na kat.

 

Imam li neke pravne osnove za tražiti da na tom dijelu on ne parkira, tako da ja imam normalan prilaz, tj. da automatski time ja imam pravo na korištenje tog parkirnog mjesta, koje je ujedno prilaz katu kuće?

[regard]

Na 09. 02. 2022. at 21:53, Gljivi je napisao:

Pozdrav,

Dobio sam kat kuće do kojeg vode vanjske stepenice. Od podnožja stepenica do ceste je najbliži prolaz širok dva metra, a ujedno se tih cca osam kvadrata zemlje koristi kao parking, na kojem je prijašnji vlasnik kata redovno parkirao svoj automobil.

 

No vlasnik prizemnog dijela kuće ujedno je na papiru i vlasnik cijelog zemljišta, moja je samo gornja etaža kuće, te je počeo u zadnje vrijeme kršiti prešutni dogovor i parkirati svoj automobil na tom prilazu. Osim tog parkirnog mjesta, on ima prostora za parkiranje još dva automobila na drugom dijelu dvorišta, no očito želi "preuzeti" i to mjesto praksom da bi mogao koristiti sva tri. Kad je na tom prilazu parkiran automobil ostane oko pola metra prostora sa svake strane za "provući" se do stepenica koje vode na kat.

 

Imam li neke pravne osnove za tražiti da na tom dijelu on ne parkira, tako da ja imam normalan prilaz, tj. da automatski time ja imam pravo na korištenje tog parkirnog mjesta, koje je ujedno prilaz katu kuće?

 

Kod vas bi se trebao provjeriti kako glasi vlasnicki list. Da li postoji etažni elaborat?

Ako je on zaista kako vi kazete vlasnik cijelog zemljista onda vam ne preostaje drugo nego otkupiti od njega parkirno mjesto. 

No ja bih vam za pocetak predlozila da vam netko strucan provjeri papirologiju.

[Gljivi]

Na 11. 02. 2022. at 18:00, regard je napisao:

 

Kod vas bi se trebao provjeriti kako glasi vlasnicki list. Da li postoji etažni elaborat?

Ako je on zaista kako vi kazete vlasnik cijelog zemljista onda vam ne preostaje drugo nego otkupiti od njega parkirno mjesto. 

No ja bih vam za pocetak predlozila da vam netko strucan provjeri papirologiju.

Postoji i vlasnik sam samo kata, tu je jasno sve mislim, zemljišna čestica je njegova. Budem to još provjerio. Ali ako je (vjerojatno je) tako, parkirno mjesto na stranu, taj dio dvorišta je ujedno jedini logičan prilaz vanjskim stepenicama/mom katu, drugi vodi oko cijele kuće uskim puteljcima, što znači on može teoretski slobodno tamo parkirati npr. kamion i doslovno  mi onemogućiti prilaz stepeništu? Nema neke minimalne širine nesmetanog prilaza ili nešto slično?

[regard]

prije 5 sati , Gljivi je napisao:

Postoji i vlasnik sam samo kata, tu je jasno sve mislim, zemljišna čestica je njegova. Budem to još provjerio. Ali ako je (vjerojatno je) tako, parkirno mjesto na stranu, taj dio dvorišta je ujedno jedini logičan prilaz vanjskim stepenicama/mom katu, drugi vodi oko cijele kuće uskim puteljcima, što znači on može teoretski slobodno tamo parkirati npr. kamion i doslovno  mi onemogućiti prilaz stepeništu? Nema neke minimalne širine nesmetanog prilaza ili nešto slično?

 

[Gljivi]

Na 18. 02. 2022. at 9:07, regard je napisao:

 

Jeste nešto napisali pa slučajno nije objavljeno ili je odgovor "ništa"?

[regard]

Da vidim nesto sam krivo kliknula, tesko je ovako bilo sto komentirati, trebalo bi pogledati etazni elaborat i vlasnicki list, pokusajte osobno kod nekog odvjetnika da vam to provjeri