Smrt prodavatelja nekretnine

[Kiarakincl]

Trebala bih vašu pomoć radi razrješenja nekih nejasnoća... 

Da li je nasljednik stana dužan sklopiti kupoprodajni ugovor sa kupcem na temelju predugovora koji je sklopljen sa ostaviteljem nekretnine (nije ovjeren kod javnog bilježnika, ali je predan banci radi odobrenja kredita) i da li je u slučaju odustanka od prodaje nasljednik dužan isplatiti duplu kaparu kako stoji u predugovoru?

Pretpostavljam da nakon odobrenja kredita trebam sastaviti aneks predugovoru s podacima i brojem računa od nasljednika.

Mogu li se nakon donošenja rješenja o nasljeđivanju i solemnizacije ugovora ja upisati kao vlasnik u zemljišne knjige ili se prvo upisuje nasljednik, pa tek onda ja?

uređeno: 29. ožujak 2022. od Kiarakincl

[galea_]

Trebalo bi provjeriti sadržaj sklopljenog ugovora za daljenje odgovore.

Ako nema nikakvih prepreka, da, tako je.

Prije negoli se sve vezano uz Vaš kredit realizira, pretpostavljam da će se okončati ostavinska rasprava iza prodavatelja na temelju kojega će se donijeti rješenje o nasljeđivanju, koje će se po službenoj dužnosti provesti u zemljišnim knjigama (pa će nasljednik biti upisan). Ako to ne bi bio slučaj, a znate tko su nasljednici, sklopite s njima ugovor, a onda možete i Vi podnijeti prijedlog za uknjižbu te priložiti ugovor i rješenje o nasljeđivanju iza pok. prodavatelja.