Ugovor o kupoprodaji nekretnina

[veliki19]

Poštovani!

Prodavateljica poljoprivrednog zemljišta upisana je u z. k. izvatku kao suvlasnica jer je naslijedila 1/2 nekretnine nakon smrti supruga. U gruntovnici nije objedinila vlasništvo sa svojim dijelom od prije. Na njen suvlasnički dio (od prije) je upisana s bivšom adresom.

Je li ispravno ovako napisati u ugovoru i radi li se o suvlasničkoj ili samovlasničkoj nekretnini?

I.

Prodavateljica prodaje, a kupac kupuje njezine suvlasničke nekretnine od 1/2 dijela i 1/2 dijela, tj. u cijelosti, upisane u z. k. ul. ____ k. o. ______ i to:

- čkbr. __________ /naziv/ s _______ m² i

- čkbr. __________ /naziv/ s _______ m².

II.

Prodavateljica čini nedvojbenim da je kod naprijed citiranih nekretnina upisana s adresom prebivališta „mjesto, adresa“, no pod materijalnom i kaznenom odgovornošću izjavljuje da je njezina točna adresa prebivališta „mjesto, adresa“ te se radi o istoj osobi, tj. da je: „opći podaci, mjesto, adresa, OIB“ istovjetna s „opći podaci, mjesto, adresa, OIB iz ZK izvatka“ i „opći podaci, mjesto, adresa iz ZK izvatka“.

+ ostali dijelovi ugovora (cijena, isplata, tabularna izjava i stupanje u posjed).

Ima li smisla solemnizirati ugovor o kupoprodaji poljoprivrednog zemljišta jer je iznos do 5.000 kn radi uštede na sudskoj pristojbi za uknjižbu koja je 250 kn, a trošak solemnizacije  cca 170 kn. I plaća li se JB za solemnizaciju samo 170 kn bez obzira na broj primjeraka ugovora donesenih na potvrdu?

 

[veliki19]

Molio bih da netko napiše odgovor tko se razumije u ovo.