Predugovor - neispunjenje tužba

[Oriana]

Pozdrav,

Molim za savjet dobri ljudi.

Predugovor za kupnju zemljišta sklopljen i ovjeren kod javnog bilježnika u 10/2021.

Kapara uplaćena kod sklapanja predugovora. 

Prva rata plaćena po predugovoru u 11/2021. Druga i zadnja rata iznosa, kao i sklapanje glavnog ugovora ugovoreno predugovorom  15.01.2022.

Kupac nije platio zadnju ratu, kasni 3 mjeseca, već neko vrijeme obećava da će realizirati kredit,pa se prestao javljati na pozive.

Odvjetnik mu je poslao zahtjev za sklapanje glavnog ugovora i plaćanje zadnje rate, sa rokom do kraja 4 mjeseca.

Sada kupac izjavljuje da odustaje od kupnje i traži povrat novaca, te prijeti tužbom ako mu se ne vrati novac. 

Ima li osnove za tužbu ? Što ako prodavatelj nema sredstva da vrati, jer su u međuvremenu potrošena?

Možemo li mi njega tužiti, tražiti ispunjenje i naknadu štete?

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovorima.