Imam darovni ugovor... A šta sad?

[navigoaround]

Poštovani,

 

Kao što naslov kaže, imam darovni ugovor u kojem više-manje sve lijepo piše kako bi se vlasništvo kuće trebalo dijeliti među članovima obitelji te kako se je ja, kao jedan od "naslijednika" uklapam u tu priču.

Stvar je u tome da ja nemam pojma o pojmu, bilo o nekretninama, zakonima, terminologiji. Roditelji koji su se pobrinuli da sa darovni ugovor napiše i da ga sva braća i sestre potpišu su već par godina lijepo u penziji i više se u ništa ne kuže, ne znaju pomoći, ni ne žive na adresi zapravo a nemaju se namjere ni vratiti (makar zadržavaju dio vlasništva)

A meni ostaje da sam... - jerbo se stariji brat nešto pravi blesav i ne bi htio baš u etažiranje, štoviše, vjerujem da bi najradije da se odreknem svojeg dijela, te samo izmišlja potencijalne probleme ili troškove ako bi se uopće upustili u proces... - da se sam snađem.

 

Zato molim za savjet, kuda i kako krenuti sa ovim svojim darovnim ugovorom kojeg budem priložio uz objavu te koji bi mi bili slijedeći koraci. Da zovem odvjetnika? Idem javnom bilježniku? Šta onda? Itd...

Ne tražim sad da me se drži za ruku kroz cijeli proces, ali ikakav info bi mi puno značio jer ja ne znam kojim putem uopće krenuti, ili što očekivati.

 

P.S. Valja još spomenuti da stanovi nemaju zasebna brojila za plin, struju, vodu. Tako da je to dodatna zavrzlama koja se mora rješiti da bi se moglo dalje, predpostavljam?

Srdačan Pozdrav!

uređeno: 11. svibanj 2022. od navigoaround
Dodatak podpitanja

[navigoaround]

BUMP

Ako ima neka duša da podijeli malo iskustva sa mnom  🙏

uređeno: 16. svibanj 2022. od navigoaround

[Persona]

Dana 11. 05. 2022. u 15:59, navigoaround je napisao:

Poštovani,

 

Kao što naslov kaže, imam darovni ugovor u kojem više-manje sve lijepo piše kako bi se vlasništvo kuće trebalo dijeliti među članovima obitelji te kako se je ja, kao jedan od "naslijednika" uklapam u tu priču.

Stvar je u tome da ja nemam pojma o pojmu, bilo o nekretninama, zakonima, terminologiji. Roditelji koji su se pobrinuli da sa darovni ugovor napiše i da ga sva braća i sestre potpišu su već par godina lijepo u penziji i više se u ništa ne kuže, ne znaju pomoći, ni ne žive na adresi zapravo a nemaju se namjere ni vratiti (makar zadržavaju dio vlasništva)

A meni ostaje da sam... - jerbo se stariji brat nešto pravi blesav i ne bi htio baš u etažiranje, štoviše, vjerujem da bi najradije da se odreknem svojeg dijela, te samo izmišlja potencijalne probleme ili troškove ako bi se uopće upustili u proces... - da se sam snađem.

 

Zato molim za savjet, kuda i kako krenuti sa ovim svojim darovnim ugovorom kojeg budem priložio uz objavu te koji bi mi bili slijedeći koraci. Da zovem odvjetnika? Idem javnom bilježniku? Šta onda? Itd...

Ne tražim sad da me se drži za ruku kroz cijeli proces, ali ikakav info bi mi puno značio jer ja ne znam kojim putem uopće krenuti, ili što očekivati.

 

P.S. Valja još spomenuti da stanovi nemaju zasebna brojila za plin, struju, vodu. Tako da je to dodatna zavrzlama koja se mora rješiti da bi se moglo dalje, predpostavljam?

Srdačan Pozdrav!

Iz ovoga ja zaključijem sljedeće:

-meni ovo ne izgleda kao ugovor o darovanju;

- tri osobe imaju po 1/6 i jedna osoba ima 3/6 u suvlasništvu;

-netko nije uknjižen u Z.K.;

-kuća nije legalizirana.

 

Pobrinite se da ste upisani u zemljišne knjige za vaš dio, jer samo onaj koji je upisan u zemljišne knjige je doista vlasnik, bez obzira na sve ugovore, sporazume, izjave i sl.

Također odvojite brojilo struje i vode od ostalih, tako da imate svoje. Gotovo uvijek nastanu problemi oko plaćanja (jedna strana tvrdi da je manje potrosila pa manje zeli i platiti).

 

p.s. dodatan savjet: otiđite odvjetniku ili ako nemate dovoljno novca javite se Pravnim klinikama. U RH postoje 4 pravne klinike na 4 Pravna fakulteta u Hrvatskoj (ZG, ST, RI, OS), pravna pomoć je potpuno besplatna.

uređeno: 17. svibanj 2022. od Persona

[navigoaround]

prije 14 minuta, Persona je napisao:

Iz ovoga ja zaključijem sljedeće:

-meni ovo ne izgleda kao ugovor o darovanju;

- tri osobe imaju po 1/6 i jedna osoba ima 3/6 u suvlasništvu;

-netko nije uknjižen u Z.K.;

-kuća nije legalizirana.

 

Pobrinite se da ste upisani u zemljišne knjige za vaš dio, jer samo onaj koji je upisan u zemljišne knjige je doista vlasnik, bez obzira na sve ugovore, sporazume, izjave i sl.

Također odvojite brojilo struje i vode od ostalih, tako da imate svoje. Gotovo uvijek nastanu problemi oko plaćanja (jedna strana tvrdi da je manje potrosila pa manje zeli i platiti).

 

p.s. dodatan savjet: otiđite odvjetniku ili ako nemate dovoljno novca javite se Pravnim klinikama. U RH postoje 4 pravne klinike na 4 Pravna fakulteta u Hrvatskoj (ZG, ST, RI, OS), pravna pomoć je potpuno besplatna.

- Tako je, tri osobe imaju suvlasništvo

- Ja sam taj koji nije uknjizen u Z.K.

- Kuća bi trebala biti legalizirana, samo je jedan dio u procesu tj. adaptirana terasa bila u procesu legalizacije što je u međuvremenu riješeno

 

Hvala na info o Pravnim klinikama, nisam znao tako da budem provjerio

Nažalost, da, nemam pojma o konkretnim koracima uopće. Imam samo ovaj glupi komad papira koji čak nije ni ovjeren kod javnog bilježnika...

 

 

[Persona]

prije 18 minuta, navigoaround je napisao:

- Tako je, tri osobe imaju suvlasništvo

- Ja sam taj koji nije uknjizen u Z.K.

- Kuća bi trebala biti legalizirana, samo je jedan dio u procesu tj. adaptirana terasa bila u procesu legalizacije što je u međuvremenu riješeno

 

Hvala na info o Pravnim klinikama, nisam znao tako da budem provjerio

Nažalost, da, nemam pojma o konkretnim koracima uopće. Imam samo ovaj glupi komad papira koji čak nije ni ovjeren kod javnog bilježnika...

 

 

Što prije provedite uknjižbu, jer još uvijek niste vlasnik. Pozdrav!