Pred ugovor/ kapara

[mala_vidra]

Pozdrav, dali bi mi netko mogao napisati pred ugovor za kaparu, iskreno ne znam i nisam sigurna kako bi to trebalo izgledati. Hvala unaprijed

 

[Spitfire]

Imate primjer Ovdje.

[Ywana999]

Što se može dogodit ako u predugovoru potpisanom i ovjerenom kod javnog bilježnika nije upisano da je isplaćena kapara odustatnina i da u slučaju da odustane kupac, kapara ostaje prodavatelju, a ako odustane prodavatelj, da je dužan isplatiti kupcu dvostruki iznos kapare...To je u zakonu, kao podrazumijeva se, ali što ako nije navedeno u predugovoru, a vlasnica odluči odustat..? Nadam se da se to neće desit, ali dešava se sve i svašta mimo zakona...Koja mi je garancija to što je sve ovjereno kod javnog bilježnika, isplata kapare i potpisani predugovor? Koliko god sam pazila na "sitnice", propustila sam taj navod u predugovoru... Imam li ja onda pravo na povrat onih 10% od ukupne cijene što sam dala u svrhu "rezervacije" stana, tj. kapare ako nije naglašeno ni da prodavatelj može zadržat kaparu ako ja odustanem npr. i želim raskinuti predugovor...?Ne kažem da želim, ovo je samo pretpostavka..."što ako..?"

 

uređeno: 29. srpanj 2022. od Ywana999

[Jall]

Kupujemo stan koji na sebi ima kredit, prodavatelj ne bi da mi zatvamo kredit po poismu namjere banke nego on ide u banku tražit da kredit prebace na drugi stan u istoj zgradi (svi su njegovi). E sad počeo je nešto zavlačit kao ne zna on koliko će to trajat, pa malo se zaletio dao nam je zanisku cijenu i sl.... Predložio je da mu damo kaparu, na što sm orekli nema problema,ali uz predugovor. E sad mene zanima kako u predugovoru navesti da je prodavatelj dužan u roku od xx dana ishodovati pismo namjere ili (kako bi se to nazvalo potvrdu od banke da je kredit prebačen na drugu česticu); ili je dovoljno navesti Ugovorne strane su suglasne da će konačni ugovor o kupoprodaji stana biti sklopljen do xxxx bez spominjanj apisma namjere i sl?