Punomoć od strane supružnika - član vijeća stambene zgrade?

[Inesica]

Pozdrav svima, 

Prikupili smo >50% potrebnih potpisa za novog predstavnika suvlasnika (PS) i članove vijeća naše stambene zgrade.  Bivši PS radi velike probleme s primopredajom ključeva i dokumentacije zgrade, i sada traži ovjerenu punomoć (s datumom prije prikupljanja potpisa) za članove vijeća koji su supružnici vlasnika svoje nekretnine u našoj zgradi , kako bi oni mogli obavljati dužnosti članova vijeća zgrade (provjeravati rad PS i dati svoj potpis za dodatne financijske troškove za koje PS sam nema ovlasti). 

 

Zanima me:  a) Ako je vlasnik stana fizička osoba, treba li njegovom supružniku ovjerena (kod bilježnika) punomoć za obavljanje posla člana vijeća stambene zgrade, i po kojem zakonu (koji članak zakona)?  

                      b) Ako je vlasnik stana pravna osoba (tj. tvrtka), i  direktor/vlasnik te tvrtke je naveden kao član vijeća, a posao će obavljati njegov supružnik,  treba li njegov supružnik imati ovjerenu punomoć za obavljanje posla člana vijeća stambene zgrade, i po kojem zakonu? 

 

Bivši PS koji je napravio puno ključnih stvari mimo znanja svih suvlasnika, sada nam radi velike probleme kada smo prikupili potpise za njegovu smjenu, pa bih molila lijepo ako netko zna odgovore na pitanja za ova 2 slučaja punomoći . 

 

Hvala puno unaprijed!

 

[Spitfire]

prije 3 sati , Inesica je napisao:

Zanima me:  a) Ako je vlasnik stana fizička osoba, treba li njegovom supružniku ovjerena (kod bilježnika) punomoć za obavljanje posla člana vijeća stambene zgrade, i po kojem zakonu (koji članak zakona)?  

                      b) Ako je vlasnik stana pravna osoba (tj. tvrtka), i  direktor/vlasnik te tvrtke je naveden kao član vijeća, a posao će obavljati njegov supružnik,  treba li njegov supružnik imati ovjerenu punomoć za obavljanje posla člana vijeća stambene zgrade, i po kojem zakonu? 

Nema takove odredbe.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje samo da se predstavnika suvlasnika bira među suvlasnicima zgrade, dakle predstavnik mora biti suvlasnik zgrade dok se o ostalome suvlasnici dogovaraju ili nešto biraju na osnovu međuvlasničkog ugovora. Pa ako ni u MU nema takove odredbe tako što nije potrebno. Na kraju krajeva, predajom izjave i aneksa međuvlasničkog ugovora o novom predstavniku suvlasnika i članova vijeća upravitelju, starome je prestao mandat i nema on što više tražiti ovjereno ili ne. 

Jedino, a da bi imali sve čisto, valjalo bi da član vijeća koji će sudjelovati na sastancima i bude onaj naveden kao član a postupak izbora i tko može biti član dodate/izmjenite u MU. 

[Inesica]

Hvala Vam puno na brzom odgovoru!