Dugovi režija nad nekretninom - stjecanje bez osnove

[josopa5104]

Pozdrav,

Radi se o nekretnini koja mi je darovana darovnim ugovorom od člana obitelji dok sam bio maloljetan. To je bilo prije 10ak godina te sam sada u procesu prebacivanja režija na svoje ime. 
Problem je što taj član obitelji nije baš plaćao sve režije pa imam poteškoća s prebacivanjem vlasništva na svoje ime zbog dugova. Postoji redovni dug i utuženi dug nad većinom usluga.

Nemam problem platiti sav redovni dug koji je nastao kod svih pružatelja usluga (zadnjih cca godinu dana), no ne želim plaćati utuženi dug pod kojim se tuži originalni vlasnik. 

Moje pitanje je mogu li mi pružatelji tih usluga naplati dug koji su već utužili drugoj osobi te mene prisiliti da preuzmem utuženi dug? Prilikom pokušaja prebacivanja nositelja jedne od usluga, spomenuto mi je da imaju mogućnost utužiti me radi stjecanja bez osnove za prethodnih 5 godina. Zanima me da li to stoji s pravne strane te ima li netko neki savjet kako najbezbolnije riješiti ovu situaciju?

Zahvaljujem na pomoći i isprike ako sam svrstao temu u krivi podformu

 

[ivistipe]

Koristite li te režije ili su isključene?

[josopa5104]

Koriste se i uključene su

[ivistipe]

Onda ih dalje uredno plaćajte i nitko vam ih neće isključiti, pružatelj usluge će kad-tad ažurirati podatke i prebaciti ih na vas. Dug nije vaš i zato nemorate brinuti samo nemojte po tome čačkati.

[Borbena7]

prije 21 sati , josopa5104 je napisao:

te sam sada u procesu prebacivanja režija na svoje ime

A do sada su režije dolazile na ime tog člana obitelji?

prije 21 sati , josopa5104 je napisao:

Postoji redovni dug i utuženi dug nad većinom usluga.

Što je to redovan dug? Utužen na čije ime i za koje razdoblje?

 

[josopa5104]

Tako je, do sada su režije dolazile na tog člana obitelji.
Redovan dug bi bio dug koji još nije utužen, npr. za prethodnih nekoliko mjeseci. U slučaju ne plaćanja istog, pružatelj usluge će ga potraživati putem ovrhe/utužbe.