gradnja na međi

[danijela98]

Poštovani,

Kupili smo kuću prije dvije godine. Prije no što smo kupili prijašnji vlasnici izradili su novu građevinsku i uporabnu dozvolu, jer stara građevinska nije odgovarala tadašnjem stanju kuće. Naši papiri su oke, jer da nisu mi ne bi mogli kupili kuću preko apn-ovog kredita. Kupili smo kuću i tada počinje nocna mora. Susjed je izgradio zid visine otprilike 3m cijelom dužinom međe i naslonio se na kraju dvorišta na našu gospodarsku zgradu. Na taj svoj objekt nije stavio žljebove, i napravio je 3 velika prozora prema našem dvorištu. Uz sve to još je i na novo zazidanome ostavio prolaz na naše dvorište, koji on veli da će zatvoriti kad napravi novi krov i napravi fasadu. Već je prošlo dvije godine kako smo kupili još se nije poduzelo ništa. Sad je ispred svog objekta iskopao rupu nit metar od nase kuće,ali tamo gdje naša kuća završava iskopao je do naše ograde . Uz napomene što radi, susjed samo govori da je naša kuća izgrađena na međi. I odbija naći rješenje za sve ovo od prije. Ovaj tjedan bi trebao doći mjernik kod nas. Zanima me Vaše mišljenje.

[danijela98]

[danijela98]

slika sa katastra, s tim da on na svoju zgradu sada u produžetku ima zid sa prozorima i prolazom na nase dvoriste, sto se vidi na slici od prije

[Ratko123]

gradimo novu kuću - sve legalno, 4 m od međe. Svojedobno je rodbina dopustila susjedima da se sa kućom naslone na našu među.
Na toj kući postoji
-veliki otvor koji gleda na našu parcelu - terasa u prizemlju
- istaka na krovu - vijenac koji je širok cca 15 cm i prelazi granicu parcele,
- loggia na prvom katu koja prema našoj strani ima mutne prozore veličine cca 2m2 - kao rešetka od
prozora žute boje
- dvije klime postavljene iznad našeg terena sa odvodom na naše zemljište

Do sada nas taj dio naše parcele nije zanimao jer je to udaljeno od naše kuće te je tamo bilo raslinje od kojeg se nisu vidjele klime i otvori

Kako su susjedi već počeli praviti probleme jer duži niz godina nije bilo ničega u blizini, a sada će biti vila za odmor sa bazenom te neće više imati toliko komociju zanima me slijedeće:
- moraju li oni zatvoriti te otvore
- što je sa klimama i istakama na krovu - moraju li to ukloniti a i prema geodetu malo su sa cijelom građevinom ušli na naš teren
- što ja mogu raditi uz njhov zid - htio bi napraviti nadstrešnicu za sjedenje -kolika je visina dozvoljena i mogu li je nasloniti na zid
- koliko visok zid mogu napraviti prema njihovoj parceli i koliko visok ako se udaljim od međe (koliko se moram udaljiti za jako visok zid?)

[Spitfire]

Dana 24. 01. 2023. u 23:20, Ratko123 je napisao:

- moraju li oni zatvoriti te otvore

Vjerovatno ne jer je to zatečeno stanje a imaju i nekakovu suglasnost rodbine.

Dana 24. 01. 2023. u 23:20, Ratko123 je napisao:

- što je sa klimama i istakama na krovu - moraju li to ukloniti a i prema geodetu malo su sa cijelom građevinom ušli na naš teren

Klime i istake bi vjerovatno spadale pod odgovor iznad. Što se tiče ulaska u vašu česticu, možete zahtjevati uspostavu prijašnjeg stanja no kako bi se radilo o šteti za ostali dio građevine vjerovatno bi se u postupku susjedu dala stvarna služnost imati dio građevine na susjednom zemljištu a vama da imate prvo na naknadu u obliku novčane rente u visini zakupnine za zahvećeno zemljište.

Dana 24. 01. 2023. u 23:20, Ratko123 je napisao:

- što ja mogu raditi uz njhov zid - htio bi napraviti nadstrešnicu za sjedenje -kolika je visina dozvoljena i mogu li je nasloniti na zid

Vjerovatno mislite na sjenicu no sasvim je svejedno jer prostorni planovi propisuju da se pomoćni objekti u što spadaju sjenice i nadstrešnice mogu graditi na udaljenosti 1m od međe.

Dana 24. 01. 2023. u 23:20, Ratko123 je napisao:

- koliko visok zid mogu napraviti prema njihovoj parceli i koliko visok ako se udaljim od međe (koliko se moram udaljiti za jako visok zid?)

Sasvim je svejedno koliko ćete se udaljiti od međe, Pravilnik izveden iz Zakona o gradnji propisuje da je max visina ogradnog zida bez papirologije 1,6m a za sve ostalo vam treba gravni projekt no međutim i max visinu s projektom određuje prostorni plan.

[Ratko123]

evo situacije na fotografiji, vide se otvori, a i klime i upravo sada u nedjelju popodne se montira ješ jedna klime.

sve iznad naše međe - ulaz na posjed bespravan i bez pitanja

ima li zakonskih rješenja - uklanjanja kilima, zatvaranja otvora i dr.

stavio sam post i na drugu temu pa isprike ako je duplo

 

[Rija1110]

Poštovani, koliko bi vrtna sjenica trebala biti udaljena od međe? S obzirom na mali vrt, koji je sirine 6,5 metra, da li se smije graditi da je rub krova na samoj međi?