Isplata nužnog dijela

[anonimno]

U nasljedstvo smo dobili imovinu koja je sudom dosuđeni nužni dio, i sastoji se od 1/5 stana u obiteljskoj kući te 1/5 obiteljske grobnice. Uknjižili smo se kao vlasnici i uredno platili porez, ali od toga nemamo ništa jer su u stanu vlasnici ostatka stana. To traje već nekoliko godina. S njima smo načelno dogovorili da će nas oni isplatiti u iznosu procijenjene tržišne vrijednosti, ali stalno odugovlače s tim. Prije godinu dana, ja sam angažirao sudskog vještaka i on je donio procjenu. Da li postoji legalan način da ih natjeramo da nas isplate, ili nam je suđeno čekati dok oni sami ne budu imali potrebu biti vlasnici prostora 1/1?

[notarica]

Možete pokrenuti izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva. Postoji više načina.: dioba isplatom, geometrijska dioba (ako je moguća). Rješenje koje sud donese o diobi možete koristiti i kao ovršnu ispravu, ukoliko ostali nasljednici ne žele dobrovoljno postupititi po rješenju.

[anonimno]

Geometrijska dioba ne dolazi u obzir jer se radi o tek nekoliko kvadrata stambenog prostora, te petini obiteljske grobnice. Dioba isplatom je cilj, a to je i dogovoreno, nas zavlače već duže vrijeme uz obrazloženje da trebaju dobiti novce, da oni čekaju... A to može potrajati u nedogled. Na koji način se pokreće izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva, i da li se tu radi isključivo o njihovoj dobroj volji, ili ih institucija suda može prisiliti na to? Da li mogu zaračunati i kamate na vrijeme za koje su nas odugovlačili ili za vrijeme koje su koristili naš dio prostora?

 

 

[notarica]

Izvanparnični počinjete podnošenjem prijedloga Općinskom sudu.

Prijedlog: za sastav prijedloga angažirajte odvjetnika.

U prijedlogu predložite diobu isplatom.

Sud će održati ročište s obje strane.

Sud ako uvaži vaš prijedlog, donosi rješenje, koje je ovršna isprava. A kamate u ovrsi možete tražiti od trenutka dospijeća, a to je od pravomoćnosti rješenja suda, odnosno od dana kad je istekao rok za dobrovoljno izvršenje.