Upis na zemljište

[besni007]

Poštovani, 

Zamolio bih iskustva u sudskoj praksi a vezano za upis na zemljište kao i nekretninu na istome. Radi se o sljedecem. 

Otac i majka su davne 1980. u selu iz svog djetinjstva kupili komad zemljišta od cca 1000 m2 od ukupnog komada zemlje od 30000 m2. 

Na njemu su iste godine sagradili kucu za odmor od cca 50 m2. Nažalost nisu napravili kupoprodajni ugovor sa starim vlasnikim vec je bio dovoljan stisak ruke. U ono vrijeme zbog komasacije i zabrane parceliranja vecih komada poljoprivrednog zemljista nisu mogli napraviti prijepis istoga. Uzivali su posjed sve do unazad 3 godine kada se na kompletni komad zemlje upisala agencija za nekretnine. 

To im je pošlo za rukom iz razloga što je vlasnika od koga je kupljeno zemljište nakon njegove smrti naslijedio njegov sin koji je isto stavio pod hipoteku te pokrenuo vlastiti posao. Nažalost posao je propao te na zemljište sjedaju vjerovnici koji ga prodaju agenciji. 

Zanima me sljedeće. Da li je agencija upisom na zemljište automatski vlasnik i sagrađenog objekta iako je isti legaliziran od strane mojih roditelja i da li sudskom tužbom mogu osporiti agenciji vlasništvo tog dijela zemljišta  i prepisati ga na roditelje tj majku jer je otac u međuvremenu preminuo?