Punomoć iz Australije

[anonimno]

Kupili bismo nekretninu čiji vlasnik živi u Australiji. Gospodin bi želio ovlastiti svoga rođaka u Hrvatskoj da s nama sklopi predugovor, a potom i ugovor o prodaji stana. Ima li netko iskustva što sve punomoć mora sadržavati, odnosno koje su moguće komplikacije takvog postupka. Hvala.

[laylo]

Punomoć mora biti ovjerena, pretpostavljam u konzulatu u tom slučaju. Treba sadržavati opseg posla za koji se ovlašćuje druga osoba...dakle formulaciju u smislu ovlašćujem tog i tog da u moje ime i za moj račun sklapa sa tim i tim predugovor i kupoprodajni ugovor za nekretninu tu i tu i da u moje ime primi novac.

Samo nisam sigurnba kako ćete regulirati tabularnu ispravu tj. clausulu intrabulandi jer ne znam dali i ovlaštenja iz punomoći spadaju u to.

[Deea]

U punomoći se mora navesti točno opis nekretnine iz izvatka iz zemljišnih knjiga (k.o., zk.ul.k.č.br. i opis), kao i sve radnje koje punomoćnik može obaviti: sklopiti, potpisati i ovjeriti predugovor, ugovor, kao i tabularnu izjavu, primiti kupoprodajnu cijenu i drugo. Punomoć mora biti ovjerena. Ako je vlasnik nekretnine taj iz Australije, naš državljanin onda u veleposlanstvu ili konzulatu RH, a ako nije naš državljanin tada mora kod tijela koje to čini u Australiji (javni bilježnik) nakon čega mora punomoć i apostilirati a gorem slučaju nakon ovjere bi trebao obaviti nadovjere i apostille.

[anonimno]

Ako prodavatelj iz Australije ovjeri punomoć u konzulatu, i ako ona sadrži da se ovlašćuje taj i taj da u njegovo ime i korist potpiše predugovor te kupoprodajni ugovor, može li se u kupoprodajnom ugovoru navesti tabularna izjava o dopuštenju za upis novog vlasnika u zemljišne knjige? Ili pak tabularna izjava mora biti zaseban dokument, pa se i za nju sastavlja posebna punomoć? Molim odgovor ako netko zna, i hvala na prethodnim savjetima.

[anonimno]

Tabularna izjava može biti navedena u kupoprodajnom ugovoru. NIJE potrebno sastavljanje posebnog dokumeta samo radi tabularne izjave.

[Nikola100]

, Anonimno je napisao:

Kupili bismo nekretninu čiji vlasnik živi u Australiji. Gospodin bi želio ovlastiti svoga rođaka u Hrvatskoj da s nama sklopi predugovor, a potom i ugovor o prodaji stana. Ima li netko iskustva što sve punomoć mora sadržavati, odnosno koje su moguće komplikacije takvog postupka. Hvala.

Trebam pomoć kako da kupim zemljište u Hr .Vlasnice su u Australiji i poslale su punomoć nećaku iz Srbije ali naš javni bilježnik ne priznaje tu punomoć .Kakva punomoć je valjana za HR.Vlasnice imaju samo Australske dokumente.?

[Ruby_Danderfluff]

Kakvo zemljište se kupuje - građevinsko, poljoprivredno?

[Nikola100]

, Ruby_Danderfluff je napisao:

Kakvo zemljište se kupuje - građevinsko, poljoprivredno?

Građevinsko

[Ruby_Danderfluff]

Vi ste državljanin RH? A one nisu hrvatske državljanke? S obzirom da se od njih otuđuje, punomoć mora biti ovjerena po nadležnom tijelu Australije (kod nas je to javni bilježnik), a lakše je ako australske državljanke tu punomoć daju izravno hrvatskom odvjetniku, nego nećaku iz Srbije, koji također nije hrvatski državljanin.

[BSBS]

Kupujem građevinsko zemljište od osobe koja živi u Australiji, HR državljanin i opunomoćila je osobu u HR da ju zastupa. Želi da joj isplata dogovorenog kupoprodajnog iznosa bude plaćena u Australskim dolarima jer nema račun u HR niti ga želi imati.

Kako sastaviti članak u ugovoru koji bi to regulirao. Kupoprodajni iznos je dogovoren u EUR, obično se piše po srednjem tečaju HNB-a, a kako tu još pomiriti i australske dolare?

Hvala