dva najmoprimca u ugovoru o najmu ?

[Kokodrilo]

Prvi puta iznajmljujem stan, dvosobni s pripadajućim nusprostorijama. Iznajmila bih ga dvojici studenata, svaki bi imao svoju posebnu sobu, a ostatak stana i opreme koristili bi zajednički, režije bi dijelili popola. Ne znam da li se mogu u jednom ugovoru navesti dva najmoprimca, obzirom da u Zakonu piše da se ugovor o najmu sklapa s jednom osobom, dok druge mogu biti samo korisnici stana, a ne i sunajmoprimci?  Ili je potrebno sa svakim od njih  sklopiti poseban ugovor, a onda ne znam kako bi se navelo da svaki ima isključivo pravo na najam jedne sobe, i pravo korištenja ostatka stana... Nigdje nisam našla takav primjer ugovora, a znam da se u praksi stanovi iznajmljuju na način da je u njima više najmoprimaca-podstanara.

 

 

[Borbena7]

Dana 18. 02. 2023. u 16:41, Kokodrilo je napisao:

Ne znam da li se mogu u jednom ugovoru navesti dva najmoprimca, obzirom da u Zakonu piše da se ugovor o najmu sklapa s jednom osobom, dok druge mogu biti samo korisnici stana

Tako je. Zakon je jasan po ovom pitanju.

[Kokodrilo]

Hvala, i ja sam tako shvatila. Samo onda mi je problem kako napisati u ugovorima, tj. u svakom pojedinom od dva - npr: Daje se u najam soba s pravom na upotrebu svih ostalih nusprostorija u stanu te opreme i uređaja. Režijski troškovi plaćaju se popola. I sve ostalo što se navodi u ugovoru  treba podijeliti popola? 

 

[Borbena7]

Ugovor o najmu stana sklapate sa jednim najmoprimcoma, a drugi je korisnik.