Tuđe masline u mojoj parceli

[Ben Dover]

Pozdrav, kako se legalno mogu rijesiti tudih maslina iz moje parcele (bez placanja)?

 

Prije 8 godina sam kupio parcelu od 100 kvadrata da imam izlaz na cestu. Naknadno sam doznao da u ugovoru pise da moram vlasnicima omoguciti pristup maslinama. Na parceli su 4 masline od 3 vlasnika. Zbog tih maslina parcelu ne mogu koristiti za nista drugo osim prolaska do moje druge parcele. Ne mogu niti jedno auto parkirati jer smetaju masline... Glavni razlog zasto sam je kupio je to sto mi je prijasnji vlasnik stalno govorio da nije u redu da ja prelazim preko njegovog terena. A sada je u redu kada taj isti vlasnik jedne masline dolazi svake godine nenajavljeno kositi (odakle uopce njemu pravo da kosi moju travu? I to samovoljno), rezati i brati maslinu. Drugi vlasnik nikad do sad nije dolazio raditi nista od toga. A treci vlasnik je preminuo i takoder nikad nije odrzavao niti brao svoje dvije masline...

Ispada da sam ja njima poklonio 10000€ samo da mi oni ne prigovaraju sta ja prozalim preko tude parcele...

Ovaj koji dolazi kositi i brati trazi 500€ za svoju maslinu i nakon sta poreze grane na maslini, deblje grane odnese a tanke grane ostavi na mojoj parceli. 

Ja sam sada sve te grane skupio ispod njegove masline i on ih nije uklonio vec 15 dana iako sam ga vidio da je prosao s autom i vidio je da to stoji ispod masline.

Ponavljam, ja tu parcelu ne mogu koristiti za apsolutno nista zbog tih maslina! Ne mogu parkirati auto jer smetaju masline. Ne mogu ograditi parcelu zidom jer smetaju masline. Moram uskoro iskopati kanalizaciju a ne mogu jer smetaju masline...

 

Ima li ko kakav savjet?

uređeno: 27. travanj 2023. od Spitfire

[Danate]

Piše li pristup masilinama samo ili pišu i masline da su njihove?

[Ben Dover]

prije 14 sati , Danate je napisao:

Piše li pristup masilinama samo ili pišu i masline da su njihove?

Morat cu u utorak pitati odvjetnika. Kod njega mi je ugovor. Spaja mi te dvije parcele u jednu i radi legalizaciju kuce. I to traje vec 4 godine. Kod nas za sve treba desetljece da se nesto napravi... Osim ako ne "lobiras" kod pravih osoba...

A na sta ciljas?

[Ben Dover]

Dana 29. 04. 2023. u 22:35, Danate je napisao:

Piše li pristup masilinama samo ili pišu i masline da su njihove?

Stranke su suglasne da predmet kupoprodaje nisu 4 (četiri) stabla maslina koja se nalaze na zemljištu, te da su Prodavatelji ovlašteni na nesmetani prolaz do istih u svrhu održavanja i branja plodova.

[Danate]

Dana 15. 05. 2023. u 10:51, Ben Dover je napisao:

Stranke su suglasne da predmet kupoprodaje nisu 4 (četiri) stabla maslina koja se nalaze na zemljištu, te da su Prodavatelji ovlašteni na nesmetani prolaz do istih u svrhu održavanja i branja plodova.

Masilne su njihove kao i imaju pravoprolaza do njih. Tu je sve čisto. Realno budi sretan ako kose nešto. Probaj jedino dogovoriti da maknu grane.

 

[Ben Dover]

Samo kao sto sam napisao u prvom postu, meni te masline smetaju. Ja na parcelu od 120m2 ne mogu parkirati jedno jedino auto! Ne mogu ograditi zid, ne mogu se prikljuciti na kanalizaciju.... Sve zbog dvije litre ulja sta on pobere godisnje!!??

Valjda zakon razumije razliku izmedu 10000€ koje sam ja platio i njegove dvije litre ulja godisnje?!

[Danate]

prije 14 sati , Ben Dover je napisao:

Samo kao sto sam napisao u prvom postu, meni te masline smetaju. Ja na parcelu od 120m2 ne mogu parkirati jedno jedino auto! Ne mogu ograditi zid, ne mogu se prikljuciti na kanalizaciju.... Sve zbog dvije litre ulja sta on pobere godisnje!!??

Valjda zakon razumije razliku izmedu 10000€ koje sam ja platio i njegove dvije litre ulja godisnje?!

Prema ugovoru to je njihovo, maline i pravo prilaska maslinama.

Zakon kao takav priznaje ugovor, neće gledati vrijednosti. Po meni jedna od opcija je da otkupiš masline, realno dobro su te prešli.
 

uređeno: 16. svibanj 2023. od Danate