Traženje građevinske dozvole nakon izgradnje

[akecheta13]

Zgrada je izgrađena kao"jednostavna"ali je nakon inspekcije utvrđeno da baš po nijednom segmentu ne pripada jednostavnim građevinama,kakva je mogučnost da se traži i dobije naknadno građevinska dozvola za takav objekt?

[akecheta13]

Možda nisam dovoljno jasno postavio pitanje,znači od temelja do krova,gradilište je bilo prijavljeno kao jednostavna građevina,prijavljeni je državnom inspektoratu koji je uvidom u stanje zaključio da objekt nema veze sa zakonom o jednostavnim građevinama,radi se o stambenom objektu cca 50m2 udaljenosti 1m od međe,da li susjed može na bilo koji način isposlovati naknadno građevinsku i ostale dozvole s obzirom na sve navedeno?

[Spitfire]

S obzirom na navedeno teško jer bi se u biti radilo o legalizaciji redovnim putem koji je puno stroži od povoljnijeg Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama te bi se moralo zadovoljiti sve odredbe prostornog plana a prva je da svi propisuju da se stambeni objekat može graditi udaljen 3 m od međe, još ako je građen na čestici postojeće građevine, u tome slučaju pp propisuje da na istoj ne mogu biti dva stamena objekta.

[Danate]

Dana 09. 05. 2023. u 22:39, Spitfire je napisao:

S obzirom na navedeno teško jer bi se u biti radilo o legalizaciji redovnim putem koji je puno stroži od povoljnijeg Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama te bi se moralo zadovoljiti sve odredbe prostornog plana a prva je da svi propisuju da se stambeni objekat može graditi udaljen 3 m od međe, još ako je građen na čestici postojeće građevine, u tome slučaju pp propisuje da na istoj ne mogu biti dva stamena objekta.

Objekat može biti i na međi, no mora biti osiguran vatrograsni prolaz širine 3m.
Ne možeš legalizirati, nego ti treba novi projekt sa stvarnim izgrađenim stanjem, te zatražiti temeljem njega građevinsku dozvolu, provesti sav postupak, prijaviti gradnju, platiti komunalni i vodni doprinos za razliku. ako imaš što legalnog to se odbija. Nađi projektanta i geodeta.

[Spitfire]

prije 9 sati , Danate je napisao:

Objekat može biti i na međi, no mora biti osiguran vatrograsni prolaz širine 3m.

Kao što napisah, mora biti usklađen s PP pa ako isti kaže da stambeni objekat mora biti x m od susjedne međe, x m od regulacijske linije, max kig 0.x, max kis 0.x, da ne mogu biti dva stambena objekta na jednoj čestici itd., pa ako ne zadovoljava navedene uvjete ništa od legalizacije redovnim putem. Može ga eventualno uskladiti s PP i vratiti u prvotnu namjenu ako je trebao biti pomoćni objekat koji služi postojećoj građevini.

prije 9 sati , Danate je napisao:

Ne možeš legalizirati, nego ti treba novi projekt sa stvarnim izgrađenim stanjem, te zatražiti temeljem njega građevinsku dozvolu, provesti sav postupak, prijaviti gradnju, platiti komunalni i vodni doprinos za razliku.

I to je legalizacija redovnim putem. 

[Danate]

prije 45 minuta, Spitfire je napisao:

Kao što napisah, mora biti usklađen s PP pa ako isti kaže da stambeni objekat mora biti x m od susjedne međe, x m od regulacijske linije, max kig 0.x, max kis 0.x, da ne mogu biti dva stambena objekta na jednoj čestici itd., pa ako ne zadovoljava navedene uvjete ništa od legalizacije redovnim putem. Može ga eventualno uskladiti s PP i vratiti u prvotnu namjenu ako je trebao biti pomoćni objekat koji služi postojećoj građevini.

I to je legalizacija redovnim putem. 

ne, to nije legalizacija redovnim putem nego izrada projektne dokumentacije na temelju čega se dobiva građevinska dozvola.

Legalizacije trenutno više nema.

[Spitfire]

prije 2 minuta, Danate je napisao:

ne, to nije legalizacija redovnim putem nego izrada projektne dokumentacije na temelju čega se dobiva građevinska dozvola.

Da, građevinska dozvola za nelegalno izgrađeni objekat van roka koji je propisivao ZPNIZ. I što je to? Legalizacija. Redovnim putem, jer

prije 4 minuta, Danate je napisao:

Legalizacije trenutno više nema.

legalizacije po povoljnijim uvjetima koje propisuje Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama nema.

[Danate]

prije 11 minuta, Spitfire je napisao:

Da, građevinska dozvola za nelegalno izgrađeni objekat van roka koji je propisivao ZPNIZ. I što je to? Legalizacija. Redovnim putem, jer

legalizacije po povoljnijim uvjetima koje propisuje Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama nema.

Ne, nije legalizacija. Da se dobije isto dobije ali nije legalizacija. 

Dokumentacija je slična ali drugačija.

uređeno: 16. svibanj 2023. od Danate

[Spitfire]

Dakle, tjeramo mak na konac? OK, hajdemo. Legalizacija=ozakonjenje, prenošenje pravnim aktom nekog nedozvoljenog ponašanja ili njegovog učinka među dozvoljene. Nelegalno izgrađen objekat je nelegalan dokle god se ne ozakoni iliti legalizira, bilo po povoljnijim uvjetima koje je propisivao ZPNIZ donošenjem Rješenja o izvedenom stanju, bilo ishodovanjem građevinske dozvole kao da se tek počinje gradnja u redovnom postupku. No kako tražimo GD za nelegalno izgrađen objekat što postaje njenim izdavanjem? Legalan. Redovnim putem. Stoga, formalno pravno, legalizacija je i jedno i drugo.