Uknjižiti služnost

[Sibirac]

Vlasnik sam zemljišta u 1/2. Preko susjednog zemljišta imam pristup svojem zemljištu odnosno također i druga 1/2 t.j. moj suvlasnik. Dogovorio sam sa vlasnikom susjednog trpečeg zemljišta mogučnost uknjižbe služnosti. PITANJE: dali mogu dati prijedlog sudu samo ja  sa svojom 1/2 zemljišta ili moram zajedno sa suvlasnikom u ime cjeline 1/1 (suvlasnik mi nije dostupan)?

[Ivan Orgulje]

Ne, mora biti suglasnost svih suvlasnika u takvom ugovoru o osnivanju služnosti. Doduše, možete probati predati takav prijedlog i ako ZK sud dopusti upis , vjerojatno se nitko neće žaliti od osoba koje će biti obaviještene. 

Međutim, odredbom čl. 219. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima  propisano je da, kad je nekretnina u vlasništvu nekolicine suvlasnika ili zajedničkih vlasnika, samo svi oni
suglasno mogu odrediti da se ona optereti služnošću, a odredbom čl. 41. st. 1. ZV da je za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (među ostalim i za osnivanje stvarnih i osobnih služnosti) potrebna suglasnost svih suvlasnika.

[Sibirac]

Hvala.