Zahtjevi najmodavca

[telesisija]

Imam problem sa stanodavkom. Uselila sam se u lipnju 2021. Tad mi je rekla da su prethodni stanari ostavili dug na plinari i da ih goni sudskim postupkom. Objasnila mi je da mjesečno pratim stanje brojila i uplaćujem po potrošnji, što i radim redovito. Ostale račune kao što su hep, holding mi nije izdavala već bi mi poslala sms često s nevaljanim ibanom ili pozivom na br odobrenja pa bih je morala tražiti da sastavi novu poruku. Za holding i hep me u početku uputila da neka preplatim kako bi kasnije račun bio manji. Naravno da to nisam napravila.

Umjesto toga na mjesečnoj bazi sam od samih operatera usluge tražila račune i plaćala na netbankingu.

Prije mjesec dana mi je rekla da je dobila obračun plinare u kojem je dug iznosa kao da nisam plaćala plin četiri mjeseca za redom. Svaki mjesec kod uplate stanarine joj predočim i potvrdu o podmirenju režija. Pogledala sam obračune iz plinare i tamo ispada da za drugi kvartal 2022 nema mojih uplata. Kad sam pitala plinaru ne email predočili su mi karticu kupca u kojoj moje uplate jesu proknjižene, ali su dodane na račun od ranije, kada nisam bila u stanu, i kada je dug napravljen.

Stanodavka me zvala na telefon i rekla da su joj u plinari odgovorili da imam dug u drugom kvartalul 2022, ali je sada drugi iznos. Pričala sam s ljudima i rekli su mi da nemam problem s plinarom već s njom, ali u plinari uporno izbjegavaju odgovoriti da duga nema za prošlu godinu s moje strane.

Ona sada inzistira da mjesečno fizički odlazim do plinare prijavljujem brojilo, plaćam račune u pošti i nosim joj potvrde, što smatram posve nepotrebim jer se sve jednostavno prijavi putem obrasca na internetu. Također uplaćujem račune netbankingom i ne vidim potrebu da stojim u čekaoni pošte.

Moje pitanje je smije li ona inzistirati na potvrdama uplata fizički u poslovnicama sve dok uredno uplaćujem preko interneta? Te što da radim s obzirom na to da ona ne priznaje moje uplate u prošloj godini vadeći se na odgovor plinare da tamo stoji dug, a koji su proknjižili na račun od ranije, i to uporno izostavljaju?

Hvala

uređeno: 22. svibanj 2023. od Borbena7
Naslov - dužina

[Borbena7]

Imate li ova pitanja uređena ugovorom o najmu ili je sve samo usmeno dogovarano?

[telesisija]

U ugovoru piše samo da donesem mjesečno potvrde o podmirenju režija, ne gdje na kojim mjestima je plaćeno ni na koji način, nego samo da uz najamninu budu predložene, a najamnina isto na iban.

Očitano je stanje brojila kod useljenja naravno.

Danas me zvali iz plinare i rekli mi sve i da dođe do sudskog postupka njihovi odvjetnici sve to prikažu u detalje. Sad sam smirenija oko toga. Jedino me zanima mogu li podnijeti žalbu na uznemiravanje ako ona nastavi inzistirati da idem na poštu, finu, itd. Vidim to kao moju dobru volju s obzirom na to da mi oduzima bespotrebno vrijeme, što nije zaslužila jer nije ni ona ispoštivala mene kad je odbila izdat mi uplatnice (što u ugovoru piše da treba), i s time da pokušava već treći put prelomiti dug na meni (prvo hep i holding, a za što imam i dokaz među sms porukama).

uređeno: 24. svibanj 2023. od telesisija

[Borbena7]

Sve što možete i trebate je postupiti po važećem ugovoru.

[Mile123457890]

Poštovani,

molio bih Vas za tumačenje dolje navedenog pitanja.

Naime, u fazi smo ugradnje lifta u stambenu zgradu, svi vlasnici stanova su suglasni, a projekt se financira kreditom.

No, kako sam kupio drugi stan u koji ću useliti cca. za godinu dana, ovaj navedeni stan planiram prodati.

Sad mi ostaje otvoreno pitanje kredita za lift, odnosno, da li taj kredit automatski prelazi na novog vlasnika stana ili i dalje ostaje moja obveza bez obzira što stan neće biti moje vlasništvo.

 

Unaprijed zahvalan!

[lawbydesign]

prije 6 sati , Mile123457890 je napisao:

da li taj kredit automatski prelazi na novog vlasnika stana

Pretpostavljam da će svaki suvlasnik svoj dio plaćati kroz pričuvu pa tako pričuva prelazi na novog vlasnika.

Jedino ukoliko ste se obvezali na plaćanje odjednom, onda ono dospijeva kako vam piše u ugovoru i plaća onaj tko je vlasnik stana u tom trenutku (i tko se s takvim način plaćanja suglasio).