Izbjegavanje plaćanja poreza na dobit kod nekretina

[pravo77]

Vjerujem da nisam prvi kojem je to palo na pamet... Ali svedno vas želim pitati.

Šta ako imam d.o.o. koji ima čisti profit 200k eura godišnje, 100% sam vlasnik (ne odgovaram investitorima za svoje postupke).

Na ime d.o.o.-a kupim nekretninu za npr. 200k eura i prodam je sebi za 1 euro. Jel mogu taj gubitak iskoristit da moja firma ne plati uopće porez na dobit te godine (pošto je ostvarila gubitak od 200k eura zbog te nekretnine)? Naravno u tome slučaju te godine nije ništa profitirala nego je na nuli.

Jel to legalno?

U slučaju da nije legalno (što pretpostavljam da je stvar), jel mogu npr. kupit za 200k, i prodat je sebi za 150k ili tak neku realniju cifru?

uređeno: 26. svibanj 2023. od pravo77

[Miran89]

prije 3 sati , pravo77 je napisao:

200k eura i prodam je sebi za 1 euro

Ovo je direktan put za Remetinec.

prije 3 sati , pravo77 je napisao:

jel mogu npr. kupit za 200k, i prodat je sebi za 150k

Uvijek se može prodat po knjigovodstvenoj, ali postoji rizik da porezna krene češljat. Zato je najbolje pronaći nekog procjenitelja koji je malo blaži kod procjene i prodati po procijenjenoj.

[Wallflower]

@pravo77

Porezna Vam procjenjuje po svojim podacima jer imaju registar svih sklopljenih ugovora, tako da vide po kojoj je cijeni nekretninu kupio prijašnji vlasnik.

Ako stavite 150.000 oni će Vas dat na nadzor da ispitaju zašto ste umanjili sa 200.000 na 150.000. i utvrdit Vam ispravnu osnovicu i PDV.

Obzirom da Vam je čista dobit tolika, pretpostavljam da ste po iznosu primitaka i u sustavu PDV-a.

Ako niste u sustavu PDV-a isto Vas mogu dat na nadzor.

Ovo što ste mislili napraviti, ono big no-no.

 

uređeno: 27. svibanj 2023. od Wallflower