Tavanski prostor

[anonimno]

Zgrada (kuća) ima tri stana. U prilici sam kupiti najviši stan iznad kojega je tavan u najvišem dijelu visine 170cm. Na tavan se ulazi iz ovog stana uz pomoć sklopivih tavanskih ljestvi, a meni bi super došao kao spremište za nepotrebne stvari.

U etažnom elaboratu tavan se ne navodi niti kao etaža niti kao zajednički prostor. Vlasnik kuće suglasan je da uz stan kupim i krov te krovnu građu. Ovim činom preuzeo bih na sebe održavanje i poravak krovišta.

Jesam li postao vlasnikom tavana? (po definiciji tavan je neuređen prostor između zadnje etaže i krova.)

Imaju li ostali kupci ikakva prava na ovaj tavan?

Moram li u međuvlasničkom ugovoru istaknuti da kao vlasnik krova i krovne građe isključujem pravo korištenja tavana ostalim vlasnicima? i kako to sročiti da ne bi bilo pametovanja? Hvala svima.

[Skywalker]

tavan je zajednički dio zgrade i kao takav od svih suvlasnika.

kako ima tri suvlasnika onda bi oni trebali dati suglasnost i dozvolu da ishodite građevinsku te da se tavan pretvori u zasebnu samostalno cjelinu ili da se kod etažiranja samo pripoji vašem stanu.

ali to vam svi trebaju dati suglasnost i obicno se plaća etalonska vrijednost kvadrata (koeficijent kvadrature tavana je 0.25 pa to nije tako strasno)