Prodana oranica

[Rio100]

2008. god. otac je prodao oranicu, napravljen je kupoprodajni ugovor koji je ovjeren kod javnog bilježnika i čovjek je platio porez, ali nije se upisao kao vlasnik. Prošle godine je otac sve nekretnine darovao meni pa sam tako postao vlasnik i te oranice. Imam li ja kakve obveze prema vlasniku te oranice odnosno ima li on kakva prava na tu oranicu?

Hvala!

[LjuboZG]

Ima, platio je kupoprodajnu cijenu za oranicu, a pretpostavljam i da se nalazi u posjedu te oranice (obrađuje ju i koristi od 2008. godine). Budući da se, zbog promjene vlasništva u zemljišnoj knjizi, više neće moći jednostavno na temelju kupoprodajnog ugovora upisati u zemljišnu knjigu, kad se sjeti napokon riješiti papire morat će vas kontaktirati radi sklapanja aneksa ugovora ili izvansudske nagodbe. Ako ju ne budete htjeli sklopiti, može vas tužiti. 

U svakom slučaju, mislim da bi bilo dobro da ga sami kontaktirate i tražite da se sklopi ugovor temeljem kojeg će se upisati u zemljišnu knjigu, da to ne stoji upisano na vama.