Zajedničko dvorište

[amimarko]

 Na zajedničkoj  parceli suvlasnici su vlasnici stanova i grad.

Ukupno 8 suvlasnika

Želimo urediti dvorište nasipavanjem i srušiti jedno staro osušeno stablo koje prijeti da će se srušiti.

Pitanje :

Kako dijelimo financiranje tog projekta,a ideja je da to ide iz pričuve. Naime grad je u vlasništvu  dva stana i  poslovnog prostora od c/c 250 m2,a stanari svaki po jedan stan.

Stambeni prostori su etažirani,a dvorište nije.

 

 

[Van Gogh]

 

Može malo konkretniji opis sa svrhom radova? Samo nasipavanje? Bez parkirališnih mjesta? Bez odvodnje s nasipane plohe? Bez ikakvih popratnih sadžaja?

 

Prvo - drvo ne smijete srušiti sami (iako prijeti da će se srušiti)- trebate se obrati nadležnom gradskom uredu za komunalno gospodarstvo zahtjevom za njegovo uklanjanje putem vašeg upravitelja.

Drugo - dvorište se ne etažira, već se samo može odrediti način njegovog korištenja.

Treće - pod uvjetom da je odluka o uređenju dvorišta nasipavanjem donesena jednoglasno, može se financirati i iz pričuve. Zar i grad nije obveznik plaćanja pričuve?

A sada malo o (ne)potrebi izdavanja upravnih akata, odnosno projekta na temelju kojeg se izvode spomenuti radovi:

Bez građevinske dozvole i glavnog projekta, mogu se izvoditi radovi iz članka 3. točka 4. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima „na uređenju građevne čestice postojeće građevine kao što je građenje staze, platoa i stuba oslonjenih cijelom površinom neposredno na tlo s pripadajućim rukohvatima, vrtnog bazena ili ribnjaka dubine do 1 m od razine okolnog tla, otvorenog ognjišta tlocrtne površine do 3 m² i visine do 3 m od razine okolnog tla, stabilnih dječjih igračaka“.

Ako bi uz stabilnu dječju igračku (spravu) postava još koje klupe bila uključena, te sadnja kojeg drveta – moguće je sufinaciranje takve investicije i od strane grada, odnosno ne samo iz pričuve – a tako uređeno dvorište dobilo bi značajno na ugodnosti boravka u njemu kao i na estetetskom dojmu...

Uz opasku da se nasipano dvorište može smatrati nekom vrstom platoa u dvorištu (budući da se nasipavanje građevne čestice izrijekom ne spominje), pod uvjetom da ne služi parkiranju motornih vozila.

Ukoliko bi nasipavanjem dvorišta dobili parkirališta, trebate za takav zahvat u prostoru imati glavni projekt bez ishođenja građevinske dozvole, sukladno članku 4. točka 22. istog Pravilnika.

Sve ovisi kolika je površina tog dvorišta namijenjena za nasipavanje i o vašoj upornosti za sufinanciranje od grada za neke (potencijalne) zahvate u dvorištu.

 

U svakom slučaju, bilo bi uputno da se konzultirate s upraviteljem zgrade koje bi radove bi,  uz nasipavanje, eventualno još bilo potrebno izvesti .

uređeno: 7. lipanj 2024. od Antuntun56
korekcija odgovora