Naknadno utvrđeni "oduzeti" kvadrati (zemljište)

[mystcl]

Pozdrav,

Kupio sam zemljište.
Prodavatelj mi je kod kupnje rekao da dio jednog objekta sa susjedne parcele ulazi u moj plac cca 50cm te da je on davno bivšem vlasniku tog zemljišta potpisao suglasnost u vezi toga. Nije dao suglasnost za gradnju nego je samo prihvatio zatečeno stanje (objekat napravljen za vrijeme rata, tokom okupacije) nakon što se vratio. Papir, tj ono što je potpisano nisam dobio na uvid jer navodno više ne zna gdje je. u ZK ne postoje nikakve zabilješke o tome. Objekat na susjedovom placu je legaliziran i upisan u njegov ZK.

Ja sam rekao da to nije problem i također prihvatio situaciju takvu kakva je.

Naknadno mi arhitekti skreću pažnju na činjenicu da je zapravo cijela susjedova ograda uvučena u moj plac nekih 1m a onda još imamo taj objekt koji strši dodatnih 50 cm. Kad se uzme dužina placa, to je već poprilična kvadratura, nekih 60 m2.

Iskreno, ne znam kako da se postavim. Nije mi spornih tih 50 cm objekta ali mi je ovo ipak malo previše oduzetih kvadrata...

Planiram ponuditi susjedu nekakav dogovor ali ne znam kakva je moja pravna pozicija, pogotovo zato što je stanje takvo od rata. Što mogu napraviti? ja osobno ne bi njega tjerao da ruši ogradu ali bi mu ponudio parcelizaciju i da otkupi od mene te kvadrate... Što u slučaju da on odbije?

Hvala...

[sin sa prijavom]

Koliko je točna katastarska podloga koju arhitekti imaju?