Suvlasnistvo u stanu i stambeni kredit

[pt123456]

Pozdrav, naime cura i ja smo se nasli u situacijji kupnje stana: jako je dobra prilika i kako smo oboje kreditno sposobni, pokusavam pronaci nacin kako da oboje sudjelujemo u vlasnistvu nekretnine da uzajamno budemo osigurani i da ne bude nikakvog "disbalansa" koji bi mogao zakinuti jednog od nas dvoje u buducnosti:

• jedno od nas dvoje digne stambeni kredit, umanjujemo kreditnu sposobnost samo jednog od nas te se ta osoba vodi kao vlasnik i kasnije ugovorom ovjerenim kod javnog biljeznika dogovorimo suvlasnistvo stana pola-pola
• oboje sudjelujemo u stambenom kreditu pola-pola te se knjizimo oboje kao suvlasnici, no time umanjujemo kreditnu sposobnost i mene i nje

Trenutacno nismo u izvanbracnoj zajednici jer smo zajedno manje od 3 god, no planiramo brak sljedece godine. Jesu li ove opcije koje sam iznio uopce "pravno" ispravne, ili postoje jos neke opcije o kojima ne znam?

[Miran89]

prije 18 sati , pt123456 je napisao:

oboje sudjelujemo u stambenom kreditu pola-pola te se knjizimo oboje kao suvlasnici, no time umanjujemo kreditnu sposobnost i mene i nje

U startu imovinu i obveze podjelit pola pola i bok.

U ovoj prvoj opciji će ispast u slučaju rastave da je nekretnina vlasništvo onog na koga je uknjižena jer je kupljena prije sklapanja braka. 

[pt123456]

prije 18 minuta, Miran89 je napisao:

U startu imovinu i obveze podjelit pola pola i bok.

U ovoj prvoj opciji će ispast u slučaju rastave da je nekretnina vlasništvo onog na koga je uknjižena jer je kupljena prije sklapanja braka. 

To mi je jasno, pretpostavljam da pricate o knjizenju u zemljisnu knjigu, no jel moguce uknjiziti suvlasnistva pola-pola odmah u startu ako samo jedna osoba dize stambeni kredit, ili je preduvjet za to da obje osobe budu suduznici?

Isto tako, ispricajte me jer ne baratam uopce tim pravno/financijskim pojmovima, u ovom threadu sam vidio da ekipa kasnije putem ovjerenog zahtjeva zatraze da se u ZK upisu kao suvlasnici iako je nekretnika trenutno pod hipotekom od strane banke i stambeni kredit je dignut od strane samo jedne osobe:

 

[Miran89]

prije 1 sat , pt123456 je napisao:

uknjiziti suvlasnistva pola-pola odmah u startu

Da, bitno je da se složi ugovor s dvoje. Banka će tražiti vjerojatno da taj drugi bude naveden kao sudionik u kreditu i to je to.