Problem krivo upisane međe, otkuda početi?

[Mean Nah]

Pozdrav,

 

Trebala bih savjet u vezi zida koji je totalno krivim postupkom pripisan susjednoj parceli.

 

• posjedujemo opsežnu dokumentaciju o zidu koji pripada našoj čestici od parcelacije 1987. godine, pa u elaboratima iz 1995, 2003 i 2007, ovjerene izjave bivše vlasnice itd

• 2015. geodet se nije obazirao na tijek međe, već je upisao po narudžbi naručitelja - našeg prijašnjeg susjeda

• pri pozivu na očitovanje nama i drugim susjedima predočio je dvije različite verzije, a treću je predao Katastru

• u Zapisniku je naznačio neslaganje i neodazivanje (neistinito) nas i drugih susjeda, no ni to nije bila prepreka za upis

• 2016. Katastar je prihvatio takav elaborat, s grafitnom olovkom dopisanim 'sporno' preko pozicije zida

• 2019. slučajno saznajemo za problem i nakon našeg uvida u Katastru, šokirani spoznajom tražimo pomoć djelatnika – bezuspješno

• voditeljica Katastra daje loše savjete, oteže i, vjerojatno, kupuje vrijeme

• u to vrijeme je Katastar radio detaljnu izmjeru u općini, pa su nam SVI djelatnici sugerirali da će sve biti u redu

  (iako mi nisu mogli pokazati gdje je međa po njihovom mjerenju)

• 2020. nakon nekoliko mjeseci povremenog inzistiranja, voditeljica konačno predlaže da predamo Zahtjev za obnovu postupka provedbe elaborata

• Zahtjev glatko odbijaju bez ulaska u problematiku, jer nije predan u roku 90 dana od 'saznanja'

• Žalba na rješenje je također odbijena, iako s detaljnom argumentacijom o neispravnom postupku službene osobe pri prihvaćanju Elaborata i, naposljetku, ne pružanju pomoći 'neukoj stranci' po ZUPu

• po novom mjerenju kvadratura parcele nam je ostala slična, iako bi bez zida morala biti manja za cca 6-7m²

• u svibnju 2022 u zadanom roku ulažemo Prigovor na izložene podatke, tražimo izlazak na teren i ispravno snimanje međe

• kako odgovora nema do listopada, tada telefonski i e-mailom tražimo odgovor, ali ništa. Podsjetnik u prosincu 2022 bez odgovora do danas

 

Kako je po djelatnicima Katastra sve u redu jer nismo izgubili kvadraturu, a povjerenje je davno nestalo, ne znamo kud dalje. Bojim se da dokumentacija uopće nije usklađena i da bi to moglo predstavljati problem u budućnosti.

 

Naručitelj spornog elaborata je tu kuću 2021. prodao. Novi vlasnik je u početku bio voljan naći rješenje, ali se sad boji dirati u 'papire'.

Tri godine razmatramo opcije, npr. ovjerena izjava o namjeri upisa ispravne međe pri prvom sljedećem elaboratu.

Svima nam je to lokacija za odmor, pa obično razgovaramo jednom godišnje i sve se oteglo.

 

Sporni elaborat je i njihovu kuću znatno (236%) proširio na, do sada, neizgrađene dijelove i na ljetnu kuhinju koja je tik do našeg zida. Naša kuća je, za razliku, udaljena od međe 4m po starim pravilima, izgrađena prije 20 godina.

Kad je došao novi vlasnik, u neku ruku nam je bilo i žao osporiti elaborat, jer bi izgubili dodatne kvadrate. A on je bio voljan predati zid...

 

Ne smeta nam da kuću umjereno proširi, no nadali smo se riješiti i naš problem do sada. Sad on pomalo dograđuje, a mi još nismo načisto. Izgleda da su se i zakoni o gradnji ublažili pa više ne znamo niti što očekivati kad ne treba tražiti suglasnost susjeda.

 

Radi se o stranom državljaninu koji se boji za svoja prava u ovom neredu. On i mi smo nedužne žrtve zlobe i kaosa, ni on nije očekivao zavrzlamu i spreman je tužiti RH ako sudskim putem izgubi zid ili više, pa sad predlaže da mi uložimo tužbu. To mu je predložio odvjetnik.

 

Vjerojatno je trebalo reagirati brže i sve riješiti već 2019-2020, no eto... Od cikličkih promjena emocija od bijesa do predaje, pa sugestije većine da nije bitno ali mislimo da je.

 

 

1) Da li da vjerujem Katastru da je sve u redu?

2) Što napraviti kad Katastar ignorira Prigovor?

3) Da li tužiti sve po spisku, od geodeta, djelatnika i voditeljicu Katastra? Gdje, kako i postoji li zastara?

4) Znam da, ako dokažemo da je elaborat 'lažna isprava', nema roka za zahtjev za obnovu postupka elaborata. Rečeno mi je da za to moram tužiti službenu osobu. Geodeta?

4) I sam bivši voditelj Katastra (koji nam je zdušno pokušao pomoći) novu gardu zove mafijom, da li je ovo za DORH? Oko jednog zida ili patriotski za micanje takvog kadra koji je u stanju uvesti ovakav nered.

 

Ne vidim drugi razlog za ovo nego korupciju. Bivši vlasnik se 'pohvalio' da je elaborat platio 3000€. Nas su koštali oko 700€, pa je valjda razlika po raznim džepovima.

Za parsto € po glavi su nama zadali toliko gnjavaže i prepali stranca. Da ne pričam koliko je sablažnjen općenito mentalitetom, pa onda odnosom i cijenama građevine na RH obali. Pa neka i RH plaća odštetu, a DGU staje u obranu lokalnim igračima.

 

Imam još dosta pitanja, ali bolje stati. Ispričavam se na dugom postu, ne znam kako opisati problem s manje detalja i emocija.

 

Unaprijed hvala!

[Ivan Orgulje]

Jeste li dobili ikakvo rješenje od Katastra za cijeli ovaj postupak, izjavili žalbu pa ako nije uspjelo ni to pokrenuli Upravni spor? 

Mada po ovim podacima mislim da bi vam to bilo odbijeno.

Što točno želite da katastar ispravi, kakav bi bio tužbeni zahtjev ako bi tužili?