Suvlasnik i plodouživatelj

[Crnimrav]

Prije 10 god.u teretovnici nekretnine sam upisan kao plodouživatelj i da imam pravo sužnosti uporabe do kraja mog života na cijeloj nekretnini.

A prije godinu dana sam postao suvlasnik 1/2 te iste nekretnine.

Znaci sada sam u gruntovnici upisan kao suvlasnik i plodouživatelj iste nekretnine.

Dal se taj teret sada briše na zahtjev drugoga suvlasnika ili ne?

[Crnimrav]

prije 4 minuta, Crnimrav je napisao:

Prije 10 god.u teretovnici nekretnine sam upisan kao plodouživatelj i da imam pravo sužnosti uporabe do kraja mog života na cijeloj nekretnini.

A prije godinu dana sam postao suvlasnik 1/2 te iste nekretnine.

Znaci sada sam u gruntovnici upisan kao suvlasnik i plodouživatelj iste nekretnine.

Dal se taj teret sada briše na zahtjev drugoga suvlasnika ili ne?

Znaci vlasnik nekretnine vise nije osoba koja mi je dala to pravo plodouživanja,nego su dva nova suvlasnika,u kojoj sam i ja( novi suvlasnik 1/2).

[Crnimrav]

Moze koji savjet?

[Ivan Orgulje]

Strpite se malo za odgovor, ne možemo vam odgovarati iste sekunde. Svi dobrovoljno ovdje pišemo pravne savjete.

Ne možete istovremeno biti upisan kao vlasnik i na istom suvlasničkom udijelu kao plodouživatelj.

Nevaljan je upis i ako ste upisani kao plodouživatelj samo dijela nekretnine bez suglasnosti ostalih (stav VSRH). Možete tražiti brisanje, a mogu i ostali suvlasnici. 

[Crnimrav]

prije 1 sat , Ivan Orgulje je napisao:

Strpite se malo za odgovor, ne možemo vam odgovarati iste sekunde. Svi dobrovoljno ovdje pišemo pravne savjete.

Ne možete istovremeno biti upisan kao vlasnik i na istom suvlasničkom udijelu kao plodouživatelj.

Nevaljan je upis i ako ste upisani kao plodouživatelj samo dijela nekretnine bez suglasnosti ostalih (stav VSRH). Možete tražiti brisanje, a mogu i ostali suvlasnici. 

Znaci drugi suvlasnik moze tražiti brisanje zabilježbe plodouživanja??

Recite mi po kojoj osnovi bi se temeljilo to?

[Ivan Orgulje]

Da, ako je takav upis bio dopušten bez suglasnosti svih suvlasnika, a to bi se moglo obrisati npr. Brisovnom tužbom. Već je bilo takvih situacija na Vijećima ŽS.

Inače, ovo je sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a pravni stav zauzeo VSRH i to prema Presudi Rev 98/2021 od 02.03.2021.

"Je li za osnivanje prava plodouživanja temeljem pravnog posla, na idealnom dijelu nekretnine, odnosno na suvlasničkom dijelu jednog od suvlasnika nekretnine, potrebna suglasnost svih suvlasnika, odnosno i preostalih suvlasnika iste nekretnine, koji su taj teret na nekretnini dužni trpjeti, te je li odredba čl. 219. st. 5. (pogrešno navedeno st. 6.) Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12 i 152/14 – dalje: ZVDSP) lex specialis u odnosu na odredbu čl. 203. st. 6. ZVDSP-a, kada se radi o osnivanju prava plodouživanja na nekretnini pravnim poslom, koja je u suvlasništvu?" 

Za osnivanje prava plodouživanja temeljem pravnog posla, na posebnom dijelu nekretnine u suvlasništvu, odnosno na suvlasničkom dijelu jednog od suvlasnika posebnog dijela nekretnine, potrebna je suglasnost svih suvlasnika, odnosno i preostalih suvlasnika iste nekretnine, koji taj teret na nekretnini nisu dužni trpjeti, a odredba čl. 219. st. 5. ZVDSP-a je lex specialis u odnosu na odredbu čl. 203. st. 6. ZVDSP-a, kada se radi o osnivanju prava plodouživanja, pravnim poslom, na posebnom dijelu nekretnine, koja je u suvlasništvu.

Kako je upis u ovom slučaju dopušten na temelju ugovora koji nije sadržavao potrebnu suglasnost revidentice (suvlasnice) takav ugovor nije mogao biti osnova za valjanu i istinitu uknjižbu osobne služnosti plodouživanja jer za to nisu bile ispunjene sve pretpostavke određene mjerodavnim materijalnim pravom, odnosno odredbom čl. 219. st. 5. i čl. 41. st. 1. ZVDSP-a, te navedeni upis predstavlja povredu knjižnog prava revidenta.

[Crnimrav]

prije 11 sati , Ivan Orgulje je napisao:

Da, ako je takav upis bio dopušten bez suglasnosti svih suvlasnika, a to bi se moglo obrisati npr. Brisovnom tužbom. Već je bilo takvih situacija na Vijećima ŽS.

Inače, ovo je sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a pravni stav zauzeo VSRH i to prema Presudi Rev 98/2021 od 02.03.2021.

"Je li za osnivanje prava plodouživanja temeljem pravnog posla, na idealnom dijelu nekretnine, odnosno na suvlasničkom dijelu jednog od suvlasnika nekretnine, potrebna suglasnost svih suvlasnika, odnosno i preostalih suvlasnika iste nekretnine, koji su taj teret na nekretnini dužni trpjeti, te je li odredba čl. 219. st. 5. (pogrešno navedeno st. 6.) Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12 i 152/14 – dalje: ZVDSP) lex specialis u odnosu na odredbu čl. 203. st. 6. ZVDSP-a, kada se radi o osnivanju prava plodouživanja na nekretnini pravnim poslom, koja je u suvlasništvu?" 

Za osnivanje prava plodouživanja temeljem pravnog posla, na posebnom dijelu nekretnine u suvlasništvu, odnosno na suvlasničkom dijelu jednog od suvlasnika posebnog dijela nekretnine, potrebna je suglasnost svih suvlasnika, odnosno i preostalih suvlasnika iste nekretnine, koji taj teret na nekretnini nisu dužni trpjeti, a odredba čl. 219. st. 5. ZVDSP-a je lex specialis u odnosu na odredbu čl. 203. st. 6. ZVDSP-a, kada se radi o osnivanju prava plodouživanja, pravnim poslom, na posebnom dijelu nekretnine, koja je u suvlasništvu.

Kako je upis u ovom slučaju dopušten na temelju ugovora koji nije sadržavao potrebnu suglasnost revidentice (suvlasnice) takav ugovor nije mogao biti osnova za valjanu i istinitu uknjižbu osobne služnosti plodouživanja jer za to nisu bile ispunjene sve pretpostavke određene mjerodavnim materijalnim pravom, odnosno odredbom čl. 219. st. 5. i čl. 41. st. 1. ZVDSP-a, te navedeni upis predstavlja povredu knjižnog prava revidenta.

Ugovor je napravljen s vlasnikom nekretnine 1/1.

Kako moze sada suvlasnik tražiti brisanje zabilježbe?

[Crnimrav]

Dana 03. 10. 2024. u 10:35, Crnimrav je napisao:

Ugovor je napravljen s vlasnikom nekretnine 1/1.

Kako moze sada suvlasnik tražiti brisanje zabilježbe?

Molio bih iskusne ovdje da se ukljuce sa savjetima.