Jump to content

građevine prije 15. veljače 1968.


anonimno

Preporučene objave

  • 3 mjeseci kasnije...

Pozdrav svima,

 

Već sam i sam jednom bio postavio isto pitanje na ovom forumu. Trenutno sam u fazi dokazivanja ali postoji vise problema. Od DGU u Zagrebu sam dobio sljdeće informacije kako se može dokazati:

1. Fotosnimkama iz zraka napravljenih 1968 .g. No, napomenuli su mi da takve snimke ne postoje za cijelo područje Hrvatske, te u tom slučaju oni izdaju potvrdu kako biste to mogli dokazati.

2. Možete pronaći potvrdu u arhivi za komunalije koje ste plaćali za navdenu kuću, tj. potvrdu kada ste priključili struju ili vodu.

3. Ako nemate dokaz o plaćenim komunalijama tada možete uzeti dva svjedoka koja su u to vrijeme bila punoljetna da vam posvjedoče o postojanju kuće.

 

No, mene zanima kome sve te dokumente uputiti? Jer upravo sam danas pričao sa čovjekom iz Urbanističkog za područje Korčule i on tvrdi da oni samo rješavaju pitanja vezana za lokacijsku dozvolu. A ja vas pitam što ću ja podnositi zahtjev za lokacijsku dozvolu ako je zakonom o građevini automatski propisno da građevina prije 1968 ima pravo na građevnu dozvolu? Postavlja se pitanje tko je zadužen za izdavanje potvrde da je građevina nastala prije 1968, urbanističi odjel tj.

građevinska inspekcija?

 

Bi bi zahvalan na ako bi mogao saznati kako je to netko riješio u praksi?! ;-)

 

Srdačan pozdrav!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 3 mjeseci kasnije...
  • 2 mjeseci kasnije...

je napisao:

imam isti problem , ali izgleda da svi peru ruke od nas i nitko nezna kako i na koji naćin riješiti problem takvih kuća.

nadam se da će se netkto , ko zna odazvati i pomoći nam. :čekić: :čekić: :čekić: :čekić: :čekić:

 

Dokaz da je građevina izgrađena prije tog datuma je izvod iz katastra, katastarskog operata, ali se može dokazivati i drugim sredstvima – ugovorom, računima o plaćenom komunalnom doprinosu ili električnoj energiji, izdanima prije 15. veljače 1968.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

je napisao:

i mene zanima ova problematika, ali neman pojma kako da je rješim, tj. kod kojeg organa da pokrenem postupak da bi se utvrdilo da je moja kuća izgrađena prije 1968.g.

 

 

ajde ako netko ima iskustava iz prakse neka odgovori.

 

vama je za nešto potebna ili građevinska ili dokaz o gradnji prije 1968. godine.

u tom ćete postupku priložiti nešto do to dvoje, npr. zemljište za redvono iskorištavanje zgrade pred organom za prostorno uređenje.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

je napisao:

je napisao:

imam isti problem , ali izgleda da svi peru ruke od nas i nitko nezna kako i na koji naćin riješiti problem takvih kuća.

nadam se da će se netkto , ko zna odazvati i pomoći nam. :čekić: :čekić: :čekić: :čekić: :čekić:

 

Dokaz da je građevina izgrađena prije tog datuma je izvod iz katastra, katastarskog operata, ali se može dokazivati i drugim sredstvima – ugovorom, računima o plaćenom komunalnom doprinosu ili električnoj energiji, izdanima prije 15. veljače 1968.

 

evo našo sam još jedan link, makar je više manje isto kaj sam već napisao (mislim da je to nekakvo mišljenje ministarstva)

http://komunalac-bj.hr/index.php/vodovod-prikljucenje/index/

 

dođem opet kroz par dana pa ka nekaj nije jasno budme pojasnio

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

A što mislite o mom probvlemu? Lokacijska dozvola mi je rješenjem odbijena jer nemam pristupni put na parcelu na kojoj namjeravam graditi. No, taj put šrine 4-5 m postoji još od pazite ovo - 1935.g. prošlog XX. st :-o No, to je put koji je napravila vojska tada (više i ne znam koja), pa preuzela ona dična JNA koju smo pregovorima protjerali iz mjesta (radi se o putu koji vodi u ulaz utzv. Raketnu bazu Žrnovnica). E, sad ide ovako: katastar taj put ne poznaje iz razloga što je bio vojna tajna, Geoprojekt Split ga ima u svojim foto snimkama iz recimo 1962.g. i dalje i to je to. referentica u uredu za prostorno uređenje je sve to lijepo vidjela (donijela sam joj rečenu fotosnimku) ali kaže kako joj to ništa ne znači jer temeljem te snimske ne može vidjeti precizno kojim pracelama put prolazi itd. Uvelike se s njom slažem i logičan mi je njen odgovor. E sad ja želim proknjižiti taj naš put. Pazote radi se o ulici koja ime svoje ime, koju poznaje HPT jer je položio kabele u nju, koju poznaje Elektra iz istog snova, koju poznaje katastar u smislu izdanih potvrda o kućnom broju jer je oko tog puta sagrađeno 28 kuća počevši od 1965.g prva pa dalje. Eto, sad želim proknjižiti isiti do moje parcele ( to je nekih 30-tak metara). No, moji susjedi nisu pročistili vlasništvo na svojim parcelama, a preko kojih prolazi tih 30 m puta(neki nisu upisani ni u katastar). Nemaju ništa protiv mojeg zahtejva za knjiženjem i svi će mi potpisati sve što treba( a jer su i kupili zemljišta sa već postojećim putem). Ali sad različite referentice govore različito:

- imam pravni interese da osobno zatražim a jer je i 58 m2 moje parcle u putu;

-nemam pravni interese već to treba napraviti Grad Split jer se put mora uknjižiti kao javno dobro a ne prvitani put.

Ima li kakvih ideja? Ja sam podstanar jer ne želim raditi bez dozvole, a ne želim biti u tom statusu još godinama budući već imamo napravljen projekt po kojem ćemo raditi, osigurana novčna sredstva za gradnju.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 3 tjedna kasnije...
  • 4 mjeseci kasnije...

Mi smo do sada imali dosta takvih slučajeva. Najlakši put je izvesti ovlaštenog sudskog vještaka za graditeljstvo koji će izaći na teren i provjeriti od čega je građena kuća i još neke stvari po kojima je moguće utvrditi približno vrijeme izgradnje. Nakon toga vještak izrađuje svoj nalaz i mišljenje u kojem će Vam potvrditi (ili neće) da je kuća izgrađena prije 1968. godine.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 2 tjedna kasnije...

Mogu se ukljuciti u temu?

Dakle-zbog obnove suvlasnici moraju podijeliti obiteljsko imanje.Izvodimo geodeta i on uradi elaborat,u kojem izmedju ostalog nadje da je stara obiteljska kuca,sada samo zidina,ustvari na drugoj parceli,a u zemljisnim knjigama i katastru se vodi ponovo na drugoj!

Kuca je sagradjena cak 1938,ali ko zna zasto nije valjano provedena kroz papire.

Po obavljenom poslu kuca je uknjizena samo kao rusevina,sa napomenom da nije prilozena gradjevinska ni uporabna dozvola.

Nedugo poslije dolazim preko sasvim drugog geodete u posjed avio-snimka cijele lokacije,koji je iz 1964,a gdje se jasno vidi i ta sporna kuca.Katastar naravno taj snimak nema u svom posjedu,niti ga hoce priznati kao valjanim dokazom.

Ah,da...da cijela stvar bude sladja-kuca se nalazi u zasticenom podrucju-nema nikakve gradnje :bonk:

Sto uciniti?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

I ja bi se uključila, ako nemate ništa protiv tema slična, ali se radi o mostu. Most preko potoka nije ucrtan u katstru, a postojao je od pamtivjeka kao prilaz na parcelu. Srušila ga poplava davne 69, a gospodin koji je tada bio vlasnik nije imao interesa da ga ponovo sagradi jer postoji i drugi prilaz na parcelu. Postoje svjedoci da je most tamo bio. Ostali mostovi veliki mali su ucratni. Mi smo doduše sagradili novi ali on kao takav nije ucrtan iako posjedujemo dokumentaciju vodopravnih uvjeta i vodopravnu suglasnost. Na koji način da legaliziramo prilaz na parcelu - potrebno nam zbog građevinske.

 

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija