ovrha

[spm]

Dan je zahtjev za ovrhom od strane Porezne Uprave na stan koji u zemljišnim kjnigama nije prepisan na nas, ali imamo kupoprodajni ugovor. Je li moguće staviti ovrhu na taj stan?

 

Puno hvala!

 

[mare52]

Nije. Zakon o zemljišnim knjigama kaže da je upis u zemljišne knjige dopušten samo protiv osobe koja je u tom trenutku upisana kao vlasnik odnosno nositelj prava na nekretnini.

 

[Lexus]

Moguće je.

 

Čl. 77 st. 2. Ovršnog zakona.

 

 

[spm]

Hvala na odgovorima.

 

Ujedno, postoji hipoteka nad tim stanom od strane firme od koje stan otkupljujemo. Je li to što mijenja ili se ovrha bez obzira može nastaviti?

 

 

[MH]

U normalnim okolnostima, nece biti dozvoljena uknjizba na novog vlasnika do se ovrha ne izmiri, isto kao i hipoteka.

 

Novac se treba isplatiti samo onda kada je bilo koja nedoumica oko uknjizbe rijesena, a ne prilikom potpisivanja ugovora, to ljudi vrlo, vrlo cesto grijese u tome Vam strucno lice moze pomoci. Zbog tih i takvih detalja (npr. hipoteka, replaceni racuni, sporovi na imovini ili nemogucnost da se uknjizba ucini iz bilo kojih razloga) treba angazira ti nekoga sa iskustvom i mirno spavati.