potkrovlje

[renie]

Pozdrav svima!Na ostavinskoj raspravi dobili smo svatko svoj dio kuće i ostale imovine,zanima me,s obzirom da smo dobili jednake djelove svega tj.kvadrate kuće što je sa potkrovljem?Nije visoko već obićno potkrovlje,zanima me da li se i to potkrovlje računa kao stambeni prostor tj.ako je kuća površine sto kvadrata,da li i to potkrovlje ima sto kvadrata stambenog prostora kao i ostali katovi?Bila bih jako zahvalna ako bi mi netko odgovorio na pitanje!

[notarica]

Naslijedili ste nekretninu kao takvu, kakva je upisana u gruntovnicu, te sve ono što je sa nekretninom trajno spojeno na njoj i ispod nje..

[renie]

Sve je to jasno,ali mene zanima koliko mi kvadrata pripada ako se kuća dijeli na tri dijela,buni me to potkrovlje,jer ako se i ono računa kao stambeni prostor,po tome bi mi pripadalo 100m kvadratnih,jer svaki kat ima toliko ili se ipak ono ne gleda kao stambeni prostor,stvarno to ne znam!

[masya]

no hard f.... ali odgovor je ??? eto tek tako....

[bakreni]

Ako kuca na pr ima 100 m2 stambenog prostora ukupno, a Vas dio koji ste nasljedili ili kupili je 20m2 (20%), tada i u ukupnom tavanskom prostoru, ako nije priveden nekoj drugoj namjeni, Vi ste vlasnik 20m2 (20%)

[renie]

Ma ja sam uselio u prizemlje,i nisam izradio svih 100m2,već nekih 80m2,ima još kat i potkrovlje,a već sam napisao da se kuća dijeli na tri dijela.Ne znam smijem li izraditi tj.uzeti svih 100m2 prizemlja?To što ste Vi napisali se odnosi na to kad bih od svakog kata uzeo dio,a meni to ne odgovara,jer sam već uselio dolje,svejedno hvala!

[notarica]

Udjeli koje ste naslijedili izraženi razlomkom su tzv. idealni udjeli. To znači da vi imate pravo na svaki atom vaše nekretnine, ali samo do visine vašeg udjela.

No, znam da vas zanima kako to praktički riješiti.

1. možete sa ostalim suvlasnicima dogovoriti o načinu posjedovanja, ili

2. izvršiti diobu suvlasništva (ima više načina: fizički, geometrijski, isplatom, moguće je i etažiranje...)

[renie]

Hvala na odgovoru,možete li mi još reći,što u slučaju da se ostali suvlasnici ne žele dogovoriti na ni jedan način?

[notarica]

Preko suda. Prosurfajte malo Izvanparnične postupke i Stvarno pravo, tamo se dosta piše o diobi suvlasništva.

[renie]

Puno Vam hvala!