Prigovor na kupoprodajni ugovor???

[kurdy]

Dobar dan,

 

imam problem: kupujem stan putem stambenog kredita. Potpisan je Ugovor o kupnji, ovjeren je kod javnog bilježnika, obavljena je solemnizacija Ugovora i novo stanje je evidentirano na zemljišnim knjigama ... ukratko, sve je napravljeno osim same isplate, ovjeravanja tabularne izjave i prijave poreza na promet nekretnina u Poreznoj upravi. Problem je u tome što sam bio dovoljno glup i nisam izmjerio stvarnu kvadraturu stana. Naime, zgrada je izgrađena 1946. godine i prema izvatku iz knjige položenih ugovora prikazana kvadratura stana je veća od stvarne kvadrature. Imam li ikakvog zakonskog prava odgoditi ili obustaviti isplatu? Napominjem da u kupoprodajnom ugovoru nije spomenuta ugovorena cijena po kvadratu nego samo ukupna kupoprodajna vrijednost, s rokom isplate ostatka duga (ukupna cijena - kapara) do 30.09.2007.

Ne bih duljio o tome da je prodavatelj decidirano tvrdio da je kvadratura stana bez balkona i lođe identična onoj koja je prikazana u knjizi položenih ugovora.

 

kakve su mi šanse? Malo čitam ovaj svoj post pa mi se čini da su minimalne ...

 

Svaka je pomoć dobrodošla, unaprijed hvala!

[zorko]

Obustavi do daljnjeg isplatu kredita kupcu. bez tvog potpisa i ne mogu isplatiti. Zatraži premjer stana po sudskom vještaku sa uređejem za mjerenje u nazočnosti proddavatelja. Nakon toga kad napiše pismeni nalaz zatraži anex ugovora sa prodavateljem ukojem ćeš navesti cijenu po kvadratu i cijenu kvadrata. Baklon se računa 50 % m2, a lođa koja mora biti zatvorena s tri strane 75 % m2.

 

Ako prodavatelj ne opristaje na to, isplati mu samo cijenu za kvadrate koji su izmjereni, a ti i onako možeš zadržati 10 % kredita. Ako te pitaju u banci reci da si razliku platio prodavatelju u gotovini.