21 vlasnik

[sremica]

želim kupiti jednju njivu na kojoj je 21 vlasnik.čovijek s kojim kontaktiram jedan je od vlasnika.uspio je prikupiti potpise od njh par koji su se odrekli svoga komada zemlje u njegovu korist.ostale vlasnike ne može pronaći.kako to riješiti tako da ja od njega kupim "čistu"zemlju odnosno parcelu.

[sremica]

želim kupiti jednu njivu na kojoj je 21 vlasnik.čovijek s kojim kontaktiram je jedan od vlasnika.uspio je prikupiti potpise od nji nekolicine koji su se odrekli svoga djela zemlje u njegovu korist.ostale vlasnike ne može pronaći.kako to riješiti tako da od njga kupim "čiste" papire tj. zemlju.

[marinha]

pronađite ostale vlasnike. bojim se da drugog rješenja nema, osim ako se pokaže da su umrli ili prepisali svoj dio na nekoga ili nešto sl., onda trebate potražiti nove. savjet: nađite drugo zemljište ako hoćete čiste papire!!!

[dickan]

ima tu dosta varijanti, ali je pitanje i o kakvoj se zemlji radi, za što vam treba i koliko vam se žuri. ako se zaista radi o njivi, pa što vas briga: kupite suvlasnički udio i obrađujte je, vjerojatno ostali vlasnici nisu zainteresirani. kad se upišete u zemljišnu knjigu kao suvlasnik, imate dvije mogućnosti: a) parcelirati tu njivu i postati samovlasnik dijela tog zemljišta, u površini koja odgovara visini vašeg suvlasničkog udjela, i b) polako otkupljivati ostatak suvl. dijelova. kao suvlasnik možete i pokrenuti pred nadležnim sudom izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom, pa će sud po službenoj dužnosti tražiti ostale suvlasnike, ili pak pokrenuti ostavine, kao rješavanje prethodnog pitanja. itd. itd. sve to može trajati godinama, ali ako vam se ne žuri, samo naprijed.

ako se radi o građevinskom zemljištu, i vrijednost i interesi su veći, a za parcelaciju je potrebna lokacijska dozvola, pa bi u tom slučaju dosta riskirali, a u međuvremenu najvjerojatnije ne bi s tom zemljom mogli ništa napraviti....