način određivanja naknade na služnost puta

[aria]

zanima me na koji način se s pravnog gledišta određuje naknada na služnost puta???

[mirna2]

nema naknade za služnosti

[alfaro]

Naravno da postoji mogućnost naknade za služnosti....i to sigurno 100% a utvrđuje se

posebno...

[mare52]

može se odrediti u sudskom postupku, može dobrovoljno između stranaka..

[mirna1]

to je onda zakup ili najam, a ne služnost. osim kod SERVITUTES PERSONARUM za koje može biti naknada. što je onda zakup ili najam. za ostale ne postoji naknada.

[mare52]

pošto u pitanju nije dovoljno informacija da bi se dao i precizan odgovor evo ovako:

 

zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima čl. 174-191 govori o služnostima.. također HEP d.d. vrši izvlaštenja nekretnine radi prava služnosti, prilaza i održavanja svojih dalekovoda te za to isplaćuju naknadu..

[v.d.Lex.]

Naknada kod službenosti (puta, nuznog prolaza...) bi trebala, po meni i nekoj sudskoj praksi, da se sastoji iz 2 dijela :

1) razlika vrijednosti koju nepokretnost ima prije uknjizene sluzbenosti, minus one vrijednosti poslije uknjizene sluzbenosti, koja je naravno manja. Ova cijena naknade se plaća odjednom.

2) drugi dio ukupne naknade bi bila svojevrsna renta, zakup, samo onog dijela na kome je utvrđena službenost. Na ovaj dio nepokretnosti, bi trebao da se plaća mjesečna naknada, u nekom manjem iznosu.

Sve ovo će vještak detaljno da utvrdi.

Osnov po kome se traži ova naknada se nalazi u činjenici da je umanjena vrijednost nepokretnosti vlasnika poslužnog dobra. Posto nisam iz Hrvatske ne znam tačno koji je to član po vašim zakonima...

[HUREM2]

Da sve sam to pogledala u zakon ali sam mislila da li mi netko bar približno

može iz suske prakse natuknuti cifru za tu kvadraturu, napomijem da smo sve zajedno

kupovali radili i dijelli. Imali usmi dogovor o nepovredivosti puta, a sad je sve dugačije.

Mi smo u sredni idobili smo manje okućnice i od lijeve i desne čestice, kuće. Napominjem da imamo doticaj s javnom površinom ali su troškovi ogromni pame stoga zanima ta cifra oj bi ventualn Sd mogao predložiti adi usporedbe.