Kako izbjeći porez od prijevremene prodaje nekretnine???

[Astra]

Kako izbjeći plaćanje poreza na dohodak (25 - 35 %) od prijevremene prodaje nekretnine ( 3 god ). Naime u toj nekretnini smo stanovali više od godinu dana i od prvog dana smo prijavljeni na toj adresi ?

[liza]

Da niste možda prodali 4 nekretnine u vremenskom razdoblju od 5 godina? Bojim se da u tom slučaju ne možete izbjeći plaćanje.

[pehista]

ja sam u istoj situaciji.....

ali nisam pojma imala da toliko uzimaju, kaj to znači da oni uzimaju 25-30% od prodajne cijene nekretnine!!!!!!

iso miki koji lopovi!

[b0jan]

Porez se plaća na razliku u vrijednosti kupnja/prodaja, a ne na cijeli iznos.

 

Kod 4 nekret. u 5 godina je 25% na ukupan iznos, ali se priznaju troškovi ulaganja u nekretninu (za stambeni prostor - prosječna cijena u izgradnji prema podacima gospodarske komore; za zemljišta, a pogotovo nasljeđena imate problem).

 

[pehista]

koliko sam shvatila, znači da će mi uzeti 25% od 20.000 e (za toliko sam više prodala nekretninu ) i sad bi trebala dokazivat da sam uložila neku svotu u nju. dali se to odnosi na građenje ili unutarnje uređenje? kako to dokazat?

[ambrela]

Gle situaciju, kupim kuću kojom rješavam stambeno pitanje, ne platim porez, ali je prodam prije isteka roka 5 godina, kaj se događa?

[georgia]

I ja imam jedno pitanje vezano na ovu temu. Vidim da se spominje brojka od 4 ili više nekretnina. A što je sa jednom nekretninom na koju je uredno plaćen porez od 5 posto a želim ju prodati u periodu kraćem od tri godine?

Radi se o zemljištu. Kupljeno prošle godine, uloženo novaca uz plaćeni porez, geomehaničko istraživanje tla(dosta skupo me došlo),plaćanje arhitekata za idejno rješenje. U međuvremenu je zemljište i uknjiženo na moje ime, i za to su plaćene uredno sve pristojbe.

Na tom zemljištu nisam ništa zaradila, čak se bojim da li ću moći vratiti bar ovo uloženo.

 

Moje pitanje je da li to zemljište podliježe ovom propisu gdje bih trebala platiti tih 25 do 35 % na razliku, ako ga želim prodati u roku manjem od tri godine? Da li uopće moram nekome prijavljivati kao obveznik ako ga prodam u slijedećih pola godine, da ne bi bila u prekršaju?

Unaprijed zahvaljujem na pomoći.

[velika.jabuka]

imam slično pitanje..

ako sam u 2006. prodao "samo" tri nekretnine (tada su me u poreznoj upravi savjetovali da je to neoporezivo), da li mi sad retrogradno može stići porez za to?