dioba zajedničkog vlasništva nekrenina između braće

[jata]

Brat i ja smo vlasnici dvije kuće u jednakim dijelovima (50:50 u svakoj). Da li moramo platiti porez ako napravimo diobu zajedničkog vlasništva (ili razvrgnuće suvlasištva) na način da jedna kuća pripadne bratu a druga meni. Napominjem da je vrijednost jedne kuće veća od druge. Kakav ugovor treba sastaviti?

[probatio_diabolica]

ako bi htjeli svaki jednu kuču u cjelosti, onda jedan daruje drugom svoju polovicu i obratno, pa prijedlog zk odjelu radi uknjižbe, kolko znam porez se ne plaća samo između nasljednika iz prvog nasljednog reda.

[Ogilvie]

Nekretnina u pravnom smislu je dio zemljišne površine (dakle zemljište), ako ste vlasnici zemljišta na kojem se nalaze dvije kuće onda ugovor o diobi i ne plaćate porez.

 

Ako ste vlasnici dvije različite nekretnine, tada ugovor o zamjeni 1/2 dijela i plaćate porez u vrijenosti stečenog dijela nekretnine.

[ani2]

Čl. 11. st. 8. Zakona o porezu na promet nekretnina (NN 153/02)