najam kuće

[comet]

Tata je umro uoči rata. On je bio vlasnik stare, u ratu srušene kuće. Za mamu je obnova napravila novu kuću. Ostavinska rasprava za tatu još nije bila. U vlasničkom listu se on i dalje vodi kao vlasnik kuće sa okućnicom. Mama je umrla prije 2 godine. U ostavinskoj raspravi nova kuća nije razmatrana sa obrazloženjem da će se riješavati u sklopu ostavinske rasprave za tatu. Mama mi je ostavila punomoć da mogu iznajmiti kuću i izjavu da svoj dio u nasljedstvu iza oca ostavlja meni.

Pitanje: mogu li iznajmiti kuću do završetka ostavinske rasprave za tatu, unatoč protivljenju sestre iz njegovog prvog braka?

[notarica]

Možete, ali i njoj morate dopustiti da se koristi tom kućom kako ona to želi (za stanovanje, najam...).

Ako ćete je iznajmiti, budite svjesni da vas može tužiti za 1/2 najamnine.

[notarica]

comet

Novak

 

 

 

Pristupio: 19/2/2008

Broj objava: 2

 

 

obnova kuće - ostavina

Tata je umro uoči rata. Ostavinska rasprava još nije bila. Stara kuća i okućnica su se vodili na njegovo ime. Kuća je u ratu uništena. Obnova je 1999. godine napravila novu kuću 35m2 samo za mamu. Mama je umrla prije dvije godine. Na ostavinskoj raspravi za mamu kuća nije uzeta u obzir, jer se u vlasničkom listu i dalje vodi na tatu. Rečeno mi je da će se kuća rješavati kada bude ostavinska za tatu. Molim Vas za odgovor na slijedeće pitanje: kakav je status kuće, da li je ona zamjena za staru kuću, jeli ona vlasništvo tate, mame ili do 2009. godine države?

 

 

[notarica]

Iskreno, nisam nikad proučavala propise koji se tiču obnove, ali pretpostavljam da je za ostavinsku bitno ono što piše u gruntovnom listu.

Tj. ono što piše u gruntovnom listu se naslijeđuje, pa se tek kasnije sređuje (izlazi mjernik, radi se elaborat, upisuje se novo stanje u gruntovnicu i katastar).

Naravno, svaki nasljednik ima pravo tražiti da se iz ostavine izdvoji njegov doprinos u povećanju imovine pokojnog ostavitelja.