moram li platiti 5% poreza na kupnju nekretnine???!!!

[brar]

Moj otac se teško razbolio i smješten je u domu. Nakon što je otišao u dom, darovnim ugovorom mi je ostavio stan (koji smo prenamiijenili u apartman) koji se ne nalazi u Zagrebu, (mjestu mog stalnog boravka) i ima cca 63 m2.

Kako smo moj suprug i ja odlučili kupiti prvu nekretninu kojom bismo riješili svoju egzistenciju, zanima me postoji li način za oslobađanje od 5% poreza. Ne znam je li važno napomenuti da bi kupljena nekretnina bila za 10-tak kvadrata veća od naslijeđene.

 

Hvala.

[ani2]

Prema podacima koje ste naveli vi i vaš bračni drug imate u vlasništvu nekretninu koja zadovoljava vaše stambene potrebe.

U zakonu o porezu na promet nekretnina predivđeno je da se za dvočlanu obitelj priznaje površina do 65 m2.

Iz ovog razloga ne možete biti oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.

[brar]

Dakle, nebitno je to što nekretnina NIJE u mjestu našeg boravka i što je to nešto što sam ja NASLIJEDILA od svog oca? Nije mi jasan ovaj dio da se priznaje površina DO 65 m2. Što ako je u pitanju 62m2? ne bi li bilo logičnije da je u pitanju OD 65m2?

[ani2]

tih 65 m2 utvrđeno je iz razloga ako imate npr. stan od 70 m2. Onda biste za tih 5 m2 "viška" platili porez, a za 65 m2 biste bili oslobođeni.

 

brar je napisao:

Dakle, nebitno je to što nekretnina NIJE u mjestu našeg boravka i što je to nešto što sam ja NASLIJEDILA od svog oca?

Točno tako, nebitno je!

[brar]

Upravo o tome i jest riječ. Da pojednostavimo stvar; stan koji bismo mi kupili ima točno 73, 37 m2. Ako sam dobro shvatila, 5% poreza bismo platili na nekih 10-tak kvadrata?

[ani2]

Ali vi već imate u svom vlasništvu nekretninu koju ste naslijedili. Iz tog razloga nemate pravo biti oslobođeni na plaćanje poreza na promet nekretnina.

Odnosno, ne zadovoljavate uvjete za oslobođenje sukladno čl. 11. st. 9.5 i 9.6.

 

Pogledajte Zakon o porezu na promet nekretnina NN153/02